Haaksbergen Dorp, deelplan Hassinkbrink, partiële herziening Hassinkborgh

2.2 Vigerende planologische situatie

Ter plaatse van het plangebied vigeert thans het bestemmingsplan 'kantorenlocatie Hassinkbrink', vastgesteld door de gemeenteraad 26 februari 2003 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 21 oktober 2003.

Een gedeelte van het plangebied is bestemd als 'kantoordoeleinden'. Naast deze globale bestemming, zijn gedetailleerde bestemmingen in het bestemmingsplan opgenomen, te weten: 'kantoren', 'groenvoorzieningen', 'water' en 'openbaar erf'.

De op de plankaart voor 'kantoordoeleinden' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige c.q. financiele, organisatorische en/ of zakelijke dienstverlening - niet zijnde detailhandel, alsmede niet zijnde dienstverlening die gericht is op een baliefunctie - met de daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken, tuinen, erven, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, waterpartijen, wegen en fiets- en voetpaden.

Bij het uitwerken van deze globale bestemming, zal de hoofdstructuur van het plangebied het uitgangspunt zijn. Doel is het realiseren van een hoogwaardige kantorenlocatie.

De op de plankaart voor 'kantoren' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige c.q. financiele, organisatorische en/ of zakelijke dienstverlening - niet zijnde detailhandel, alsmede niet zijnde dienstverlening die gericht is op het uitoefenen van een baliefunctie - met de daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken, tuinen, erven, waterpartijen en parkeervoorzieningen.

De op de plankaart voor 'groenvoorzieningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor groenstroken, waterhuishoudkundige voorzieningen en verhardingen, alsmede, indien de gronden op de kaart zijn aangeduid met:

• geluidwerende voorzieningen, voor geluidwerende voorzieningen;
• voet-/ en fietspaden, voor een voet-/fietspad;
• met de daarbij behorende andere-bouwwerken.

De op de plankaart voor 'water' aangewezen gronden zijn bestemd voor vijvers, watergangen, oeverstroken en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, met de daarbij behorende andere-bouwwerken en voorzieningen.

De bestemming kan worden gewijzigd in de bestemming 'kantoren', ten behoeve van erven bij deze bestemming en parkeren op deze gronden, mits de beeldkwaliteit hierdoor niet wordt geschaad.

De op de plankaart voor 'openbaar erf' aangewezen gronden zijn bestemd voor wegen met hoofdzakelijk een functie voor de ontsluiting van de aanliggende erven, alsmede voor parkeervoorzieningen, bermen en groenvoorzieningen, met de daarbij behorende andere bouwwerken.

afbeelding 2.3: plankaart, vigerend bestemmingsplan

Per bestemming zijn maximale hoogtes en bebouwingspercentages vastgesteld.

Voor de bestemming 'kantoren' is deze maatvoering opgenomen in de plankaart -zie bovenstaande afbeelding. Bebouwing is toegestaan tot maximaal 14 m¹, bij een bebouwingspercentage van 60%.

Voor de bestemming 'kantoordoeleinden' is in de regels opgenomen dat bebouwing van gebouwen ten hoogste 11 m¹ bedraagt, bij een bebouwingspercentage van ten minste 30% en ten hoogste 50%. Voor andere bouwwerken geldt dat de hoogte ten hoogste 1m¹ bedraagt indien de andere bouwwerken voor de voorgevel van het hoofdgebouw en in het verlengde daarvan wordt gebouwd. In overige gevallen geldt de hoogte van maximaal 2,5 m¹.

Voor de bestemming 'water' is in de regels opgenomen, dat de gronden uitsluitend bebouwd mogen worden door andere bouwwerken ten dienste van de bestemming, met een maximale hoogte van 1,5 m¹.

Voor de bestemming 'openbaar erf' is in de regels opgenomen, dat de gronden uitsluitend bebouwd mogen worden door andere bouwwerken ten dienste van de bestemming, met een maximale hoogte van 8,5 m¹.

Voor de bestemming 'groen voorzieningen' is in de regels opgenomen, dat de gronden uitsluitend bebouwd mogen worden door andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming, met een maximale hoogte van 3,5 m¹.