| Plan: | Varvik-Diekman |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0153.BP20102-0003 |
Inhoudsopgave
-
Toelichting
- Hoofdstuk 1 Inleiding
- Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
- Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving - huidige situatie
- Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
- Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
- Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
- Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
- Hoofdstuk 8 Participatie
-
Bijlagen toelichting
- Bijlage 1 Bedrijveninventarisatie Varvik-Diekman
- Bijlage 2 Bodemonderzoek
- Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
- Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
- Bijlage 5 Cultuurhistorisch onderzoek Oversticht
- Bijlage 6 Geohydrologisch onderzoek
- Bijlage 7 Aerius-berekening stikstof
- Bijlage 8 Nader onderzoek Wet Natuurbescherming
-
Regels
-
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
-
Artikel 1 Begrippen
- 1.1 plan:
- 1.2 bestemmingsplan:
- 1.3 aanduiding:
- 1.4 aanduidingsgrens:
- 1.5 aanbouw:
- 1.6 achtererfgebied:
- 1.7 ambachtelijke bedrijvigheid:
- 1.8 ander geluidsgevoelig gebouw:
- 1.9 antennedrager:
- 1.10 antenne-installatie:
- 1.11 bebouwing:
- 1.12 appartement:
- 1.13 bebouwingspercentage:
- 1.14 bed and breakfast:
- 1.15 beroep of bedrijf aan huis:
- 1.16 beschermde boom:
- 1.17 bestaand kamerverhuurpand:
- 1.18 bestaande bebouwing:
- 1.19 bestemmingsgrens:
- 1.20 bestemmingsvlak:
- 1.21 bijbehorend bouwwerk:
- 1.22 bijgebouw:
- 1.23 bouwen:
- 1.24 bouwgrens:
- 1.25 bouwlaag:
- 1.26 bouwperceel:
- 1.27 bouwperceelgrens:
- 1.28 bouwvlak:
- 1.29 bouwwerk:
- 1.30 dak:
- 1.31 dakopbouw:
- 1.32 detailhandel:
- 1.33 dienstverlening:
- 1.34 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
- 1.35 erf:
- 1.36 garageboxen:
- 1.37 gebouw:
- 1.38 gemeenschappelijke verkeersruimte
- 1.39 geluidluwe gevel
- 1.40 hogere grenswaarde:
- 1.41 hoofdgebouw:
- 1.42 horecabedrijf:
- 1.43 huishouden:
- 1.44 huisvesting in verband met mantelzorg:
- 1.45 infrastructureel kunstwerk:
- 1.46 invloedsgebied:
- 1.47 kamerverhuurpand:
- 1.48 kelder:
- 1.49 kwetsbare objecten:
- 1.50 luifel:
- 1.51 mantelzorg:
- 1.52 middeldure huurwoning:
- 1.53 nutsvoorzieningen:
- 1.54 omgevingsvergunning:
- 1.55 openbaar toegankelijk gebied:
- 1.56 overig bouwwerk:
- 1.57 perceelsgrens:
- 1.58 plaatsgebonden risico:
- 1.59 plaatsgebonden risicocontour PR 10-5:
- 1.60 plaatsgebonden risicocontour PR 10-6:
- 1.61 reguliere woning:
- 1.62 richtwaarde:
- 1.63 risicovolle inrichting:
- 1.64 seksinrichting:
- 1.65 short-stay:
- 1.66 slopen:
- 1.67 sociale huurwoning:
- 1.68 straatmeubilair:
- 1.69 uitbouw:
- 1.70 verblijfsgebied:
- 1.71 verblijfsruimten:
- 1.72 vervangende nieuwbouw:
- 1.73 voorerfgebied:
- 1.74 voorgevelrooilijn:
- 1.75 voorkeursgrenswaarde:
- 1.76 vuurwerk:
- 1.77 woning / zelfstandige wooneenheid:
- 1.78 woongebouw:
- 1.79 zakelijke dienstverlening:
- 1.80 zendmast:
-
Artikel 2 Wijze van meten
- 2.1 peil:
- 2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
- 2.3 de bouwdiepte van een bouwwerk:
- 2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
- 2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
- 2.6 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid of appartement:
- 2.7 de dakhelling:
- 2.8 de afstand tot de perceelsgrens:
- 2.9 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
- 2.10 minimum/maximum bebouwingspercentage:
- 2.11 ondergeschikte bouwdelen:
-
Artikel 1 Begrippen
-
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
- Artikel 3 Groen
- Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
-
Artikel 5 Wonen - Middeldure Huur
- 5.1 Bestemmingsomschrijving
-
5.2 Bouwregels
- 5.2.1 Algemeen
- 5.2.2 Hoofdgebouwen
- 5.2.3 Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied, binnen het bouwvlak
- 5.2.4 Bijbehorende bouwwerken in het achterefgebied, buiten het bouwvlak
- 5.2.5 Bijbehorende bouwwerken in het voorerfgebied
- 5.2.6 Nutsvoorzieningen
- 5.2.7 Aanvullende regels bij (vervangende) nieuwbouw
- 5.2.8 Overige bouwwerken
- 5.3 Afwijken van de bouwregels
- 5.4 Afwijken van de gebruiksregels
- 5.5 Specifieke gebruiksregels
-
Artikel 6 Wonen - Sociale Huur
- 6.1 Bestemmingsomschrijving
-
6.2 Bouwregels
- 6.2.1 Algemeen
- 6.2.2 Hoofdgebouwen
- 6.2.3 Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied en binnen het bouwvlak
- 6.2.4 Bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied en buiten het bouwvlak
- 6.2.5 Bijbehorende bouwwerken in het voorerfgebied
- 6.2.6 Bijbehorende bouwwerken bij woongebouwen
- 6.2.7 Nutsvoorzieningen
- 6.2.8 Aanvullende regels bij (vervangende) nieuwbouw
- 6.2.9 Overige bouwwerken
- 6.3 Afwijken van de bouwregels
- 6.4 Afwijken van de gebruiksregels
- 6.5 Specifieke gebruiksregels
-
Hoofdstuk 3 Algemene regels
- Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
- Artikel 8 Algemene bouwregels
- Artikel 9 Algemene gebruiksregels
- Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
- Artikel 11 Overige regels
- Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
-
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
- Bijlagen regels
- vaststellingsbesluit
