direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Bleekveld
Inhoudsopgave
Plan:
Het Bleekveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00067-0003
vaststellingsbesluit
Toelichting
bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Rijksbeleid: Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Conclusie van de toetsing aan provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Structuurvisies
2.3.3 Woonvisie Enschede 2025
2.3.4 Stedelijke Koers
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke structuur
3.2 Functionele structuur
3.3 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Stedenbouwkundig plan
4.2 Cultuurhistorie
4.3 Welstand en beeldkwaliteit
4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Bodemkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Bedrijven- en milieu-inventarisatie, milieuzonering
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.3.2 Flora- en faunawet
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Geluidsonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijf:
1.9 beroep of bedrijf aan huis:
1.10 bestaande bebouwing:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dienstverlening:
1.22 gebouw:
1.23 geluidluwe gevel
1.24 grenswaarde:
1.25 hogere grenswaarde:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 invloedsgebied:
1.28 kelder:
1.29 kwetsbare objecten:
1.30 luifel:
1.31 maatschappelijke voorzieningen:
1.32 nutsvoorzieningen:
1.33 omgevingsvergunning:
1.34 openbaar toegankelijk gebied:
1.35 overig bouwwerk:
1.36 perceelsgrens:
1.37 praktijkruimte:
1.38 richtwaarde:
1.39 seksinrichting:
1.40 straatmeubilair:
1.41 verblijfsruimten:
1.42 voorerfgebied:
1.43 voorgevelrooilijn:
1.44 voorkeursgrenswaarde:
1.45 woning:
1.46 woongebouw:
1.47 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 de afstand tot de perceelsgrens:
2.5 peil:
2.6 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Overige bouwwerken
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Bestaande bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
4.2.3 Speelvoorzieningen
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.2.5 Bestaande bebouwing
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Nutsvoorzieningen
5.2.4 Overige bouwwerken
5.2.5 Bestaande bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Onderkelderen van gebouwen
7.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Geluidzones
8.1.1 geluidzone - weg
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedureregels wijziging
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren en laden en lossen
13.2 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
13.3 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Overgangsbepaling
14.1.2 Afwijken
14.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Overgangsbepaling
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Verboden gebruik
14.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging