Buitengebied Noordwest

Artikel 12 Bedrijf - Kwekerij

12.1 Bestemmingsomschrijving

12.1.1 Basisbestemming

De voor Bedrijf - Kwekerij aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een kwekerijbedrijf, met daarbij:

• a. het wonen, indien en voorzover op grond van lid 12.1.2. en 12.2.2. van deze planregels de bouw van een bedrijfswoning is toegestaan,
• b. de uitoefening van beroep of bedrijf aan huis, indien en voorzover op grond van lid 12.1.2. en 12.2.2. van de planregels de bouw van een bedrijfswoning is toegestaan,
• c. mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 12.1.2. en 12.2.2. van deze planregels de bouw van een bedrijfswoning is toegestaan,

met de daarbij behorende

• a. bouwwerken,
• b. erven,
• c. terreinen en
• d. voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.

12.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen

Ter plaatse van de aanduiding “Bedrijfswoning” zijn de gronden tevens bestemd voor een bedrijfswoning.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

• a. Op de voor 'Bedrijf-Kwekerij' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van de locatie waar de functieaanduiding Bedrijfswoning is aangegeven overeenkomstig lid 12.1.en lid 12.2.2.
• b. Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden12.2.1 onder a, 12.2.2, 12.2.3 en 12.2.4 mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.

12.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde

• a. Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd binnen een op de kaart aangegeven functieaanduiding bedrijfswoning.
• b. Per functieaanduidingsvlak bedrijfswoning is maximaal één wooneenheid toegestaan, tenzij dit op de verbeelding anders is aangeduid. Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te worden gebouwd. De inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 750 m³ en de goothoogte maximaal 6 meter bedragen, met dien verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort meetellen. Voor bedrijfswoningen geldt een maximale bouwhoogte van 10 meter.
• c. Per functieaanduidingsvlak mogen bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen, dat de toegestane maximale goothoogte 3 meter en de maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de wooneenheid.

12.2.3 Nutsvoorzieningen

In afwijking van het bepaalde in de leden 12.2.2. en 12.2.4. gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende bepalingen:

• a. de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
• b. de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen.

12.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken

Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 6 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige, niet eerder genoemde bouwwerken, mag maximaal 2,50 meter bedragen.

12.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. voor zover het gebouwen, of delen van gebouwen betreft, die op grond van het bepaalde in lid 12.1 voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis mogen worden gebruikt, voorzover dit medegebruik betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49 procent van de som van de gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 150 m²;
• b. opslag op onbebouwde gronden ten dienste van bedrijven;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, horeca, zelfstandige kantoren en een seksinrichting.