Glanerbrug 2010

4.1 Ontwikkelingsmogelijkheden volgens Gids 'Sprekend Enschede'

De Gids geeft de ontwikkelmogelijkheden weer die de gemeente wenselijk vindt en wil stimuleren in de stad Enschede en in de wijken, buurten en dorpen. In de Gids legt de gemeente per geografisch afgebakend gebied vast hoe belangrijk de bestaande ruimtelijke kwaliteit van een wijk of een buurt wordt gevonden, hoe de ruimtelijke hoofdopzet er uitziet, hoe de wijk is ingericht en functioneert en of dat een uitgangspunt is voor toekomstige ontwikkelingen. Dit wordt de grondhouding genoemd. Op basis van de grondhouding worden randvoorwaarden opgenomen voor wat in een bepaald gebied gewenst is en wat niet. In dat opzicht fungeert de Gids als toetsings-, en ontwikkelingskader voor nieuwe initiatieven. De Gids speelt een belangrijke rol bij het ontwikkelingsgericht bestemmen, meer daarover in paragraaf 6.1 van deze toelichting. De nota “Sprekend Enschede”, Gids voor ruimtelijke kwaliteit, heeft de openbare voorbereidingsprocedure ingevolge de Algemene wet bestuursrecht doorlopen en is op 13 februari 2006 door de gemeenteraad vastgesteld als beleidsregel.

Grondhoudingen:

De Gids "Sprekend Enschede" onderscheidt vier grondhoudingen, namelijk:

Respecteren

Ruimtelijke initiatieven dienen de bestaande kwaliteiten van een gebied als uitgangspunt te nemen en te versterken. Nieuwe ontwikkelingen in gebieden met de grondhouding 'respecteren' moeten in ieder geval voldoen aan de volgende voorwaarden:

• aanpassen aan en inpassen in de huidige situatie;
• ondersteunen van het huidige ruimtelijke concept;
• ondersteunen en versterken van de bestaande ruimtelijke structuur;
• aanpassen aan de omgeving van het plangebied.

Respecteren met gericht vernieuwen

Ruimtelijke initiatieven dienen overwegend de bestaande kwaliteiten van een gebied als uitgangspunt te nemen en te versterken. Vernieuwing kan gericht in het plangebied plaatsvinden. Nieuwe ontwikkelingen in gebieden met de grondhouding 'Respecteren met gericht vernieuwen' moeten in ieder geval voldoen aan de volgende voorwaarden:

• handhaven van het ruimtelijke concept met vernieuwing van accenten;
• handhaven van de bestaande ruimtelijke opzet met (bescheiden) vernieuwing van objecten, stedelijke ruimten;
• handhaven van de bestaande functies, met bescheiden toevoegen van nieuwe functies.

Vernieuwing met gericht respecteren

Ruimtelijke initiatieven dienen overwegend te breken met de bestaande kwaliteiten van een gebied. Nieuwe ontwikkelingen in gebieden met de grondhouding 'vernieuwen met gericht respecteren' moeten in ieder geval aan de volgende voorwaarden voldoen:

• vernieuwen van het ruimtelijke concept met behoud van objecten;
• vernieuwen van de ruimtelijke opzet met conservering van objecten;
• vernieuwing van functies met behoud van enkele bestaande functies.

Vernieuwing

Ruimtelijke initiatieven dienen te breken met de bestaande kwaliteiten van een gebied. De bestaande opzet mist kwaliteit en een volledig nieuwe opzet gaat de kwaliteit bepalen. Nieuwe ontwikkelingen in gebieden met de grondhouding 'vernieuwen' moeten in ieder geval voldoen aan de volgende voorwaarden:

• vernieuwen en veranderen van het huidige ruimtelijke concept;
• introduceren van een nieuwe ruimtelijke opzet en structuur;
• introduceren van een nieuw functioneel programma.

Grondhoudingen en het plangebied "Glanerbrug 2010"

In de Gids is het plangebied "Glanerbrug 2010" onderverdeeld in de volgende gebieden:

• De Voskamp (gebied 38);
• De Snippert (gebied 39);
• Glanerbeek (gebied 42);
• Het Schild (gebied 43);
• Bultserve (gebied 44);
• Het Bentveld (gebied 45);
• Meijerdorp-Redemptoristenpark en omgeving (gebied 46);
• Glanerbrug Centrum (gebied 47);
• Ontdekkingsreizigersbuurt-Noord (gebied 48);
• Ontdekkingsreizigersbuurt-Zuid (gebied 49);
• Muziekbuurt (gebied 51);
• Het Schipholt (gebied 52).

afbeelding: fragment Grondhoudingenkaart stadsdeel Oost

Voor de buurten en wijken De Voskamp, De Snippert, Het Schild, Bultserve en Meijerdorp-Redemptoristenpark e.o. geldt de grondhouding "Respecteren". Voor de buurten en wijken Glanerbeek, Glanerbrug Centrum, Ontdekkingsreizigersbuurt-Noord en -Zuid en Het Schipholt geldt de grondhouding "Respecteren met gericht vernieuwen". Voor de wijken en buurten Het Bentveld en Muziekbuurt geldt de grondhouding "Vernieuwen met gericht respecteren".