Twekkelerveld, herziening 1

2.1 Ruimtelijke karakteristieken en structuur

2.1.1 Ruimtelijke structuur

De locatie ligt achter een kavel aan de radiale invalsweg Hengelosestraat, die onderdeel uitmaakt van de stedelijke hoofdstructuur. De wand langs de Hengelosestraat wordt vanaf het gebouw aan de Hengelosestraat 363 tot aan de Singel gekenmerkt door een samenhangende lintbebouwing van vrijstaande woningen en 2-onder-1-kap-woningen die twee lagen hoog zijn. De stedenbouwkundige identiteit hoort overwegend bij de bouwstijl van de “jaren '30 woningen”. Vanaf de Hengelosestraat 363 richting Hengelo neemt de samenhang in de randbebouwing sterk af. Zowel in massa als ook in rooilijn en hoogte staan tot aan de Westerbegraafplaats veel verschillende gebouwen langs de Hengelosestraat.

De andere drie blokranden maken onderdeel uit van de ruimtelijke structuur van de wijk Twekkelerveld. De westrand wordt gevormd door een flatgebouw van vijf lagen hoog. Langs de Toekomststraat staan rijwoningen met één bouwlaag en diepe tuinen. De Toekomststraat is als oud lint één van de structurerende lijnen in Twekkelerveld. Zuidelijk wordt de locatie wederom door kleinschalige lintbebouwing begrenst. Deze woningen hebben zeer diepe achtertuinen waarop diverse opstallen, garages en schuren staan.

De stedenbouwkundige hoofdopzet voor het plangebied is een autoluw hofje met de bebouwing zoveel mogelijk langs de randen. De semi-openbare ruimte heeft nadrukkelijk verblijfskwaliteiten. De 14 zorgwoningen in twee blokken van 7 zijn gepland in het zuidwestelijke deel van het plangebied. De woningen hebben 1 bouwlaag met een kleine tuin. Aan de oostelijke kant wordt het zorgcomplex gerealiseerd. Dit gebouw heeft twee bouwlagen. Door deze verkaveling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut zodat een zo groot mogelijk hofje kan ontstaan. Om de entrees naar het hofje stedenbouwkundig vorm te geven worden op de hoeken van de blokken met grondgebonden zorgwoningen de bebouwing in twee bouwlagen gerealiseerd ten behoeve van mantelzorg.