Amstellaan e.o.

1.2 Ligging plangebied

Het bestemmingsplangebied loopt vanaf de spooronderdoorgang van de Henri Dunantlaan in zuidelijke richting tot en met de kruising Amstellaan - Snipperlingsdijk. De overgang van de Deltalaan-Oude Bathmenseweg is ook in het plan opgenomen. Aan de oostkant van het plangebied behoort de nieuwe wijkontsluitingsweg, vanaf de Snipperlingsdijk richting de Roerstraat, tot het plangebied.

In onderstaande afbeelding is de begrenzing van het plangebied weergegeven.

1.2.1 Begrenzing plangebied

In het hiernavolgende zal een verklaring worden gegeven van de begrenzing van het plangebied zoals die met voorliggend bestemmingsplan is gekozen. Voor een beschrijving van de werkzaamheden zoals die in het kader van voorliggend bestemmingsplan gaan plaatsvinden, zij verwezen naar hoofdstuk 4 van deze toelichting.

Aan de noord, west en zuidkant van het plangebied is de plangrens zodanig gekozen dat deze samenloopt met de plangrens voor het bestemmingsplan Rivierenwijk en Snippeling. In het zuidoosten van het plangebied vormt de plangrens een inprikker naar de woonwijk toe. Dit is noodzakelijk om een planologisch-juridisch kader te bieden voor een nieuwe ontsluiting van de wijk; de oostelijke wijkontsluitingsweg. Aan de oostzijde van het plangebied is de plangrens afgestemd op de 53 dB-grens. De 53 dB-grens is van belang omdat deze lijn aangeeft tot waar er ten gevolge van de reconstructie van de Amstellaan, maatregelen ten behoeve van het beperken van de geluidhinder noodzakelijk zijn. De woningen die binnen deze grens zijn gelegen worden met voorliggend bestemmingsplan wegbestemd.

Verder is de begrenzing van het plangebied afgestemd op de gronden waarop ten gevolge van de reconstructie van de Amstellaan een wijziging plaatsvindt. Bijvoorbeeld door het aanleggen van een talud, een onderdoorgang en de licht verhoogde overgang van de Oude Bathmenseweg/ Deltalaan over de Amstellaan.

Tot slot vertoont het plangebied een witte vlek en een tweetal inkepingen (aan de oostzijde). Dit heeft te maken met toekomstige ontwikkelingen die voorzien zijn maar op dit moment nog onvoldoende concreet zijn om deel uit te maken van voorliggend bestemmingsplan.