Hoornwerk 2009

Artikel 8 Wonen - Gestapeld

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woongebouwen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis conform het gesteld in artikel 13.2;
• b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning', zorgwoningen met gemeenschappelijke voorzieningen, zorgvoorzieningen en verpleegvoorzieningen;
• c. zorgwoningen, uitsluitend conform het gestelde in artikel 8.4.1;

met de daarbij behorende

• d. groenvoorzieningen in de vorm van tuinen, erven, plantsoenen, groenstroken en speelvoorzieningen;
• e. verkeersvoorzieningen in de vorm van voet- en of rijwielpaden, inritten, parkeervoorzieningen onder andere in de vorm van een parkeergarage en ontsluitingsvoorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Op de tot 'Wonen - Gestapeld' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming.

8.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan is aangeduid;
• c. in afwijking van het gestelde onder a. is binnen de gehele bestemming een parkeergarage toegestaan met een bouwhoogte die niet meer mag bedragen dan 2 m, de verticale diepte van de ondergrondse bouwlaag mag niet meer bedragen dan 3 m onder peil, met dien verstande dat ten behoeve van de ingang van de parkeergarage een luifel is toegestaan met een hoogte van niet meer dan 3 m;
• d. in afwijking van het gestelde onder a is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - atrium' een overkapping van een binnentuin toegestaan, met bijbehorende voorzieningen en bouwwerken zoals loopbruggen en liftschachten;
• e. in afwijking van het gestelde onder b mag de bebouwingshoogte van de overkapping, ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - atrium' niet meer dan 20 m bedragen;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overbouwing' mag een overbouwing worden gerealiseerd waarbij de hoogte van de onderkant van de overbouwing gelijk is aan de onderkant van de scheidingsconstructie met de derde bouwlaag van het hoofdgebouw.

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. onder- en bovengrondse vuilcontainers zijn toegestaan met een bouwhoogte die niet meer mag bedragen dan 2,5 m en een bebouwingsoppervlakte die niet meer mag bedragen dan 5 m²;
• b. de bouwhoogte van ander bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 1 m mag bedragen.

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Bevoegdheid

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8.2.3 onder b en worden toegestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak mag worden verhoogd tot 2 m.

8.3.2 Toepassingsvoorwaarden

De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• d. de parkeersituatie;
• e. de sociale veiligheid.

8.4 Afwijken van de gebruiksregels

8.4.1 Bevoegdheid

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8.1 en worden toegestaan dat gronden worden gebruikt ten behoeve van zorgwoningen.

8.4.2 Toepassingsvoorwaarden

De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• d. de parkeersituatie.