Vijfhoek

Artikel 14 Wonen - Gestapeld

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woongebouwen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis conform het gesteld in artikel 23.2;
• b. kinderopvang, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kinderopvang' met dien verstande dat deze functie uitsluitend op de begane grond is toegestaan;
• c. zorgwoningen, uitsluitend na toepassing van het bepaalde in artikel 14.4;

met de daarbij behorende

• d. groenvoorzieningen in de vorm van tuinen, erven, plantsoenen, groenstroken en speelvoorzieningen;
• e. verkeersvoorzieningen in de vorm van voet- en of rijwielpaden, inritten, parkeer- en ontsluitingsvoorzieningen.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Algemeen

• a. Op de tot 'Wonen - Gestapeld' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming.

14.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag het bebouwingspercentage van het bouwperceel niet meer bedragen dan is aangeduid, met dien verstande dat als er geen bebouwingspercentage is aangegeven het 100% mag bedragen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag het maximaal aantal wooneenheden niet meer bedragen dan is aangeduid;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mogen de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangeduid.

14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 1 m mag bedragen.

14.3 Afwijken van de bouwregels

14.3.1 Bevoegdheid

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde:

• a. in artikel 14.2.3 onder a in die zin dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak mag worden verhoogd tot 2 m.

14.3.2 Toepassingsvoorwaarden

Een omgevingsvergunning als bedoeld in 14.3.1 kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• d. de parkeersituatie
• e. de woonsituatie.

14.4 Afwijken van de gebruiksregels

14.4.1 Bevoegdheid

Met een omgevingsvergunning kan worden toestaan dat:

• a. gronden kunnen worden gebruikt ten behoeve van zorgwoningen.

14.4.2 Toepassingsvoorwaarden

Een omgevingsvergunning als bedoeld in 14.4.1 kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• d. de verkeer- en parkeersituatie.