Voorstad-Oost / Rielerenk: Artikel 4 Bedrijf

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-bouwbedrijf' uitsluitend een bouwbedrijf;
b. ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs' uitsluitend een onderwijsinstelling voor beroepsonderwijs;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-bouwmarkt' uitsluitend een bouwmarkt;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-installatiebedrijf' uitsluitend een installatiebedrijf;
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' uitsluitend een bedrijf in categorie 1 of 2 van de in de bijlage 1 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' uitsluitend een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;
g. ten hoogste één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis conform het gestelde in artikel 31.2;

met de daarbij behorende

h. groenvoorzieningen in de vorm van tuinen, erven, plantsoenen, groenstroken en speelvoorzieningen, e.d.;
i. verkeersvoorzieningen in de vorm van inritten, parkeer- en ontsluitingsvoorzieningen, e.d.

a. op de tot 'Bedrijf' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag ten hoogste één bedrijfswoning worden opgericht;
c. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 600 m3 bedragen.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mogen de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangeduid;
c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag tot een hoogte van 2,50 meter niet worden gebouwd;
d. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%) is aangeduid, met dien verstande dat als er geen bebouwingspercentage is aangegeven, het bebouwingspercentage 100% mag bedragen.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 1 m mag bedragen;
b. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 8 m;
c. in afwijking van het bepaalde onder a en b mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' een overkapping worden gerealiseerd, met dien verstande dat de bouwhoogte maximaal 6 m is.

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

a. artikel 4.2.3 onder a, in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak kan worden verhoogd tot 2 m.

De in het vorige lid genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

Voorstad-Oost / Rielerenk