Voorstad-Oost / Rielerenk

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur en landschapswaarden

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van een agrarisch bedrijf gericht op het voortbrengen van producten doormiddel van het telen van gewassen en/of houden van dieren; akker- en vollegrondstuinbouw (met uitzondering van sierfruit en boomteelt), grondgebonden veehouderij voor het houden van melk- en ander vee;
• b. het behoud, versterking en ontwikkeling van de landschappelijke en/of natuurwetenschappelijke waarde van de grond, zoals deze tot uitdrukking komt in het reliëf, de kleinschaligheid, de openheid, de beplantingselementen (houtsingels en houtwallen), kwelgebieden, bijzondere graslanden en/of met deze biotopen samenhangende fauna.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat erf- en terreinafscheidingen (niet zijnde omheiningen rond paardenbakken), veekeringen en tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen ook buiten het bouwvlak gerealiseerd mogen worden;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat kuilvoerplaten, sleufsilo's. mestplaten en mestzakken ook buiten het bouwvlak, maar aansluitend aan het bouwvlak en binnen een zone van 50 m vanaf de grens van het bouwvlak gerealiseerd mogen worden, met dien verstande dat voldoende afstand tot omliggende hindergevoelige objecten in acht wordt genomen;
• d. ten aanzien van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden hiernaast de volgende bepalingen:

	Max. aantal per bouwvlak	Maximaal oppervlak	Maximale inhoud	Maximale goothoogte	Maximale bouwhoogt e	Dakhelling (min./max.)
Bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen	Eén tenzij middels een maatvoerings-aanduiding anders is aangegeven		750 m3	4,5 m	10 m	20 o /50o
Overige bedrijfsgebouwen		Volledig bouwvlak		5,5 m	12 m	12 o /55 o
Sleufsilo's, voedersilo's en mestsilo's					Resp. 3, 15 en 6 m
Mestopslagen					3 m
Overige bouwwerken geen gebouwen zijde					3 m

3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.3.1 Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in deze gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het ontginnen, bodemverlagen of afgraven en ophogen;
• b. het vergroten of verkleinen van bestaande plassen, kolken, meertjes of sloten, of het dempen van sloten;
• c. het verharden of afgraven van de gronden ten behoeve van de opslag van (kuil)voer

3.3.2 Uitzonderingen

Het in artikel 3.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:

• a. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud;
• b. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, waarmee op grond van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.3.1 is of mag worden begonnen ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;
• c. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, waarmee is begonnen ten tijde van de inwerkingtreding van het plan, indien daarvoor geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.3.1 vereist was.

3.3.3 Toepassingsvoorwaarden

Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden als bedoeld in artikel 3.3.2 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer waarden of functies van de in dit artikel bedoelde gronden, welke het plan beoogt te beschermen, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.