Structuurvisie Buitengebied

3.3 Wonen

Trends

Het landelijk gebied van Dalfsen is een geliefde woonomgeving. De goede bereikbaarheid en fraaie omgeving spelen daarin ongetwijfeld een rol. Wonen in het buitengebied biedt daarnaast bij uitstek de mogelijkheden tot het hobbymatig uitoefenen van agrarische activiteiten. Hierbij kan worden gedacht aan het houden van paarden, schapen of geiten.

Beleid als Rood voor rood en beleid voor hergebruik van vrijkomende agrarische bebouwing (VAB) geven extra mogelijkheden om in het buitengebied te wonen. Ook komt het voor dat agrarische bedrijven de bedrijfsvoering beëindigen en de bedrijfswoningen vervolgens als burgerwoning in gebruik worden genomen.

De woonbebouwing in het plangebied kenmerkt zich door (veelal) solitair liggende bebouwing (erven). In het noordelijke deel van het plangebied is dit hoofdzakelijk in de vorm van lintbebouwing. Het overige gedeelte van het plangebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van verspreid liggende bebouwing aan wegen en paden.

Verwachting

Uit de Primos prognose (bron: 'Bij uitstek Dalfsen' Missie en Visie gemeente Dalfsen 2020) blijkt dat de bevolking in Dalfsen tot 2020 jaarlijks licht blijft stijgen. Het aantal inwoners van 65 jaar en ouder neemt significant toe, terwijl de leeftijdscategorieën tot 65 jaar ongeveer gelijk blijven. Ook ontstaan meer eenpersoonshuishoudens en kleinere huishoudens. Door de gezinsverdunning blijft er meer vraag naar woningen dan aanbod.

Daarentegen willen mensen wel groter wonen. In de toekomst is de vraag naar ruimte per persoon waarschijnlijk groter.

Na jaren van stijging is het aantal burgerwoningen in het buitengebied de laatste tijd behoorlijk stabiel. De verwachting is dan ook dat het aantal burgerwoningen in het buitengebied niet sterk zal groeien. Via het Rood voor roodbeleid en het VAB-beleid kunnen er nog wel enkele woningen in het buitengebied worden gerealiseerd.