| Plan: | Woongebied Borne Midden |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0147.BpWBM2012-vg01 |
Wonen is de belangrijkste functie in het plangebied. Veel van de woningen in het plangebied zijn geschakelde of twee-onder-één-kapwoningen. Verspreid over het plangebied staan daarnaast vrijstaande woningen. In de Vogelbuurt in het noorden van het plangebied, in het uiterste zuiden en tegen het centrum van Borne zijn enkele clusters van vrijstaande woningen gelegen.
Binnen het plangebied zijn enkele maatschappelijke voorzieningen gelegen. Aan 't Dijkhuis 1 is Trivium Meulenbelt Zorg (TMZ) gevestigd. TMZ biedt somatische en psychogeriatrische verpleeghuiszorg en aanvullende diensten. Aan de Oude Almeloseweg 78 is Stichting EEGA gevestigd.
Aan de Dunantstraat 16 is het politiebureau gevestigd. Scholengemeenschap Twickel heeft een school aan de Woolderweg 108 en de Oude Hengeloseweg 123. De brandweerkazerne aan De Bieffel 11 is eveneens in het plangebied gelegen. Woonbeheer Borne zit aan de Stationsstraat 37.
In het plangebied zijn meerdere detailhandeldsbedrijven gevestigd. Deze winkels zijn verspreid over het plangebied gelegen, met een concentratie langs de Grotestraat en de Aanslagsweg.
Daarnaast zijn er meerdere dienstverlenende bedrijven in het plangebied gevestigd. De meeste daarvan zijn langs de Grotestraat gevestigd of in de nabijheid van het centrum gelegen.
Binnen het plangebied zijn meerder horeca-gelegenheden gevestigd. Langs de Grotestraat, de Stationsstraat en de rand van het centrum zijn de meeste horeca-vestigingen gelegen.
Categorie 1A: lichte horeca
Categorie 1C: lichte horeca, gericht op bezorg-/ afhaalservice
Categorie 2: middelzware horeca
Categorie 3: zware horeca
Deze categorie komt niet voor binnen het plangebied.
In bijlage 2 is een toelichting op de lijst van Horecaactiviteiten opgenomen.
In het noorden van het plangebied, aan De Bieffel, is een bedrijventerrein gelegen. Verder zijn verspreid over het plangebied enkele losse bedrijven gelegen.
| Bedrijf | Adres | Milieucategorie |
| Meubelstoffeerder Leuverink | Grotestraat 95 | 1 |
| Handelsmaatschappij Van Uhm | De Bieffel 3 | 3.1 |
| Garage Gemeentewerken | De Bieffel 9 | 3.2 |
| Aanhangerland De Witte Smid | De Bieffel 15 | 2 |
| AST | Grotestraat 77 | 2 |
| Van Harten | Grotestraat 99 | 3.1 |
| Wasser | Grotestraat 101 | 2 |
| Huls Schilderwerken | Aanslagsweg 22 | 3.1 |
| Van Vilsteren | Woolderweg 87 | 2 |
| Drukkerij Van Loon | Stationsstraat 70 | 2 |
| De Lemerij | Plutostraat 1 | 3.1 |
| Autobedrijf Diepenmaat | Grotestraat 12 | 2 |
| AVIA tankstation met LPG | Bekenhorst 37 | 3.1 |
| Autobedrijf Tinselboer | Bekenhorst 35 | 2 |
| Shell | Europastraat 28 | 2 |
Bovengenoemde bedrijven veroorzaken weinig hinder voor omliggende objecten en hebben daardoor, met uitzondering van bedrijven op De Bieffel, een lage bedrijfscategorie. Binnen het plangebied zijn daarnaast enkele garagebedrijven en tankstations gelegen, die een grotere invloed hebben op de omgeving.
| Bedrijf | Adres | Milieucategorie |
| LPG-vulpunt (Avia) | Dr. Stompspark | 3.1 |
| Garagebedrijf Diepenmaat | Grotestraat 12 | 2 |
| Velthof veevoeders | Grotestraat 58/60 | 3.1 |
| Nieuwkamp natuursteen | Grotestraat 72 | 3.1 |
Het in het Dr. Stompspark gelegen LPG-vulpunt aan de Rondweg betreft een BEVI-inrichting en staat op de verbeelding aangegeven met een veiligheidszone. Meer hierover in paragraaf 5.9.
Evenwijdig aan de spoorlijn en onder de Van Galenstraat en het zuidelijkste deel van de Oude Hengeloseweg ligt een buisleiding van de Nederlandse Gasunie voor het transport van aardgas. Deze leiding staat aangegeven op de verbeelding en is in de regels beschermd.
In het zuiden van het plangebied is het laatste deel van een rioolpersleiding gelegen. Deze leiding is tevens op de verbeelding opgenomen en wordt middels een dubbelbestemming beschermd.