| ontwerp |
| NL.IMRO.0147.BpCTpb001-ow01 |
Het pand op het perceel Grotestraat 186 te Borne is momenteel in gebruik als woning. De eigenaar is voornemens om de bestaande woning te verbouwen tot winkelruimte. Het bouwplan behelst een uitbreiding van het bestaande pand aan de achterzijde. Door de uitbreiding ontstaat een grotere winkelruimte.
De uitbreiding van het bestaande pand en de gebruikswijziging zijn in strijd met het geldende bestemmingsplan "Centrum", vastgesteld in 1977. In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming 'WE' (winkels met daarboven eengezinswoning). Het voorgenomen plan behelst de ingebruikname van de begane grond en verdieping als winkel. Het vigerende bestemmingsplan staat de ingebruikname van de verdieping als winkel niet toe. Aangezien zowel binnenplanse als buitenplanse ontheffingsmogelijkheden ontoereikend zijn, kan slechts medewerking worden verleend middels het verlenen van een omgevingsvergunning conform artikel 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, eerste lid onder a.
Deze afwijking van het bestemmingsplan moet gemotiveerd worden met een ruimtelijke onderbouwing waarin de weging van het initiatief en van de ruimtelijke inpasbaarheid van de nieuwe bestemming of het nieuwe gebruik is opgenomen. De gemeente Borne is in beginsel bereid om medewerking te verlenen aan het verlenen van een omgevingsgvergunning voor het bouwen en het gewijzigde gebruik. Voorliggende onderbouwing toont aan dat de ontwikkeling vanuit ruimtelijk oogpunt verantwoord is.