| Plan: | Bornsche Maten, herziening Waterveld |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0147.BpBMhz002-vg01 |
De bestemming 'Groen' is toegekend aan de gronden aan de achterzijde van de woonpercelen. Binnen deze bestemming zijn groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, straatmeubilair, kunstwerken, waterpartijen en- gangen, voorzieningen voor de waterhuishouding en voorzieningen van openbaar nut toegestaan.
Voor speeltoestellen en kunstwerken bedraagt de bouwhoogte maximaal 5 meter. De bouwhoogte van voorzieningen van algemeen nut mag maximaal 3 meter bedragen en de oppervlakte maximaal 15 m2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 meter bedragen.
De bestemming 'Tuin' is toegekend aan (het overgrote deel) van de voorzijden van de woonpercelen. Daar waar bij hoekpercelen niet gebouwd mag worden op de perceelsgrens is tevens een strook bestemd tot 'Tuin'. Binnen deze bestemming zijn ook wegen, paden en parkeerplaatsen toegestaan.
Perceel- en terreinafscheidingen mogen worden gebouwd tot een hoogte van 1 meter, met dien verstande dat achter de voorgevel een haagondersteunende constructie ten hoogste 2 meter mag bedragen. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 1 meter.
Binnen deze bestemming is de bouw van een portaal of erker aan een voorgevel of zijgevel van het hoofdgebouw toegestaan. Hierbij geldt wel een maximale oppervlaktemaat van 6 m2, een maximale dieptemaat van 1,5 meter, een maximale goothoogte van 3 meter en de afstand tussen de portaal of erker tot de voorperceelsgrens moet minimaal 1 meter bedragen.
De bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' is toegekend aan de gronden ten behoeve van de ontsluiting van de woningen. Binnen deze bestemming is verblijfsgebied en ontsluiting van aanliggende of nabijgelegen gronden, zoals straten, paden en buurten toegestaan. Daarnaast zijn groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, straatmeubilair, kunstwerken, parkeervoorzieningen, voorzieningen van algemeen nut, water- en waterhuishoudkundige voorzieningen en afvalcontainers toegestaan.
Er zijn bouwregels opgenomen voor speelvoorzieningen, kunstwerken, gebouwen van algemeen nut, afvalcontainers, lichtmasten en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
De bestemming 'Wonen' is toegekend aan de uit te geven gronden. Binnen deze bestemming dienen minimaal 8 en mogen maximaal 10 woningen worden opgericht. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden binnen deze bestemming.
Voor alle woningen geldt een maximale bouwhoogte van 11 meter. Daarnaast zijn een aantal stedenbouwkundige eisen in de regels vertaald. Dit betreffen onder andere regels met betrekking tot de situering van de voorgevels van de hoofdgebouwen. Indien in een bouwvlak een aanduiding 'gevellijn' is opgenomen dat dient de voorgevel van de woning in de gevellijn gebouwd te worden. Bij hoekpercelen geldt dit ook voor de zijgevel.
Binnen deze bestemming zijn ook bijgebouwen toegestaan. De goot- en bouwhoogte van bijgebouwen zijn vastgelegd in de regels. De maximaal toegestane oppervlakte aan bijgebouwen is afhankelijk van de perceelsoppervlakte.
In de regels zijn tevens bepalingen opgenomen voor de bouw van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, carports en overkappingen opgenomen. Ook voor deze bouwwerken geldt een maximale maatvoering.
De regels binnen deze bestemming voorzien in de mogelijkheid om op ondergeschikte punten van de bouwregels af te wijken.
Ter plaatse van de aanduiding ‘minimaal aantal bouwlagen' zijn het minimum aantal bouwlagen aangegeven waaruit een woning moet bestaan. Onder een bouwlaag wordt tevens een kap verstaan. Dit betekent bij minimaal drie bouwlagen, dat een woning dient te worden uitgevoerd in twee lagen met kap of drie lagen zonder kap. Bij woningen waar geen aanduiding is opgenomen voor het minimum aantal bouwlagen, mogen woningen worden uitgevoerd in 1 laag zonder kap, 1 laag met kap, 2 lagen zonder kap, 2 lagen met kap en 3 lagen zonder kap.