Nijrees Noord

De gemeente Almelo en Roosdom Tijhuis Planontwikkeling, de initiatiefnemer, hebben met elkaar een overeenkomst gesloten waarin onder andere is bepaald dat de initiatiefnemer de gemeentelijke kosten van exploitatie van het plangebied voor haar rekening neemt.

Tevens hebben bovengenoemde partijen over een aantal andere punten afspraken gemaakt, zoals de woningbouwcategorieën, de planning en de verkoop van gronden aan de gemeente. De ontwikkeling van Nijrees Noord is onderdeel van de gemeentelijk woningbouwprogrammering.

Op grond van het bepaalde in artikel 6.12.2 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) heeft de gemeenteraad besloten geen exploitatieplan vast te stellen. De kosten van exploitatie van de gronden zijn middels het sluiten van de overeenkomst met initiatiefnemer voldoende verzekerd.

De maatschappelijke uitvoerbaarheid is in de toelichting al verwoord. Hiervoor wordt verwezen naar de Omgevingsvisie, de Omgevingsverordening van de provincie Overijssel en de prestatieafspraken die met de provincie zijn gemaakt, de gemeentelijke “marsroute 3”, het woningmarktonderzoek van de Regio Twente, het Woningmarktonderzoek Waterrijk, de woningbouwprognoses van de gemeente Almelo, het woonvoorkeurenonderzoek, de verdiepingsslag en de verstedelijkingsnotitie “Van binnen naar buiten”.