Nijrees Noord

6.2 Opzet van de planregels

Voorliggend bestemmingsplan bevat de planologisch juridische regeling van het stedenbouwkundig plan en de bestaande woning in het plangebied met bijbehorende voorzieningen zoals wegen, groen en tuinen.

Er is gekozen het bestemmingsplan op te zetten als een gedetailleerd eindplan, omdat deze vorm het beste past bij de aard en schaal van het plan. Op deze wijze is de rechtszekerheid van belanghebbenden voldoende gewaarborgd. Om het bestemmingsplan voldoende flexibel te houden zijn in de regels een aantal afwijkingsmogelijkheden opgenomen en is op de plankaart gewerkt met bouwstroken.

De bij dit plan behorende planregels zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken:

1. inleidende regels;

2. bestemmingsregels;

3. algemene regels;

4. overgangs- en slotregels.

In hoofdstuk 1 worden enkele in de regels gehanteerde begrippen nader verklaard, zodat interpretatieproblemen zoveel mogelijk worden voorkomen. Daarnaast wordt aangegeven op welke wijze dient te worden gemeten. In hoofdstuk 2 worden specifieke regels gegeven voor de op de kaart aangegeven bestemmingen. De artikelen bestaan uit een bestemmingsomschrijving en bouwregels en zo nodig uit ontheffingsbevoegdheden en nadere eisen. In beginsel is de bestemmingsomschrijving bepalend voor het gebruik (zowel in ruime als in enge zin) van de grond. Hoofdstuk 3 bevat regels die van toepassing zijn op meerdere bestemmingen, zodat het uit praktische overwegingen de voorkeur verdient deze in afzonderlijk hoofdstuk onder te brengen. Hoofdstuk 4 bevat de overgangs- en slotregels.