direct naar inhoud van Artikel 5 Gemengd
Plan: Meppel - Nieuwveense Landen
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0119.NieuwveenseLanden-BPC1

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Gemengd ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie;
  • b. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van kinderopvang;
  • c. bedrijven tot en met categorie 2 van Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten Gemengd;
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens wonen in combinatie met een onder a tot en met d genoemde functie;
  • e. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden', tevens de bescherming en instandhouding van de cultuurhistorische waarden;

met daaraan ondergeschikt:

  • f. restauratieve voorzieningen ten behoeve van de bestemming;
  • g. parkeervoorzieningen;
  • h. groenvoorzieningen;
  • i. nutsvoorzieningen;
  • j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbij behorende:

  • k. tuinen en terreinen;
  • l. bebouwing;

met dien verstande dat, met uitzondering van het bepaalde onder d, geluidgevoelige functies niet zijn toegestaan.

5.2 Bouwregels

Op of in de voor ' Gemengd ' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

  • a. gebouwen ten behoeve van de in 5.1 genoemde functies;
  • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals erf- en terreinafscheidingen.
5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  • a. een gebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goothoogte en bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen;
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag het bebouwingspercentage ten hoogste het aangegeven percentage bedragen;
  • e. per gebouw moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

  • a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2 meter bedragen;
  • b. in overige gevallen mag de bouwhoogte ten hoogste 10 meter bedragen.
5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

  • a. een goede woonsituatie;
  • b. de verkeersveiligheid;
  • c. de sociale veiligheid;
  • d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:

  • a. het gebruik of het laten gebruiken van bedrijfsgebouwen voor bewoning;
  • b. de buitenopslag van goederen.
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.5.1 Vergunningplicht

Ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' geldt dat het zonder omgevingsvergunning verboden is gebouwen geheel of gedeeltelijk te slopen.

5.5.2 Uitzondering

Het bepaalde in 5.5.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

  • a. het normale onderhoud betreffen;
  • b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip inwerking treding van het plan.
5.5.3 Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden.