Buitengebied Zuid, deelplan Verl Hoogeveensevaart 2012

2.2 Vigerend recht

De locatie ligt binnen het plangebied van het Bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid' en het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid Herziening 2007'. Verder is in het gebied het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Herziening woningbouwvoorschriften' van toepassing.

2.2.1 Bestemmingsplan Buitengebied Zuid

Het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid' is vastgesteld op 30 juni 2005 door de gemeenteraad van Hoogeveen en op 1 januari 2006 door Gedeputeerde Staten (GS) van de provincie Drenthe. Tegen vaststelling door de gemeenteraad en goedkeuring van GS is beroep ingesteld bij de Raad van State. Dit beroep had echter geen betrekking op de gronden en de daarbij behorende bestemming in het plangebied.

Afbeelding 3: Uitsnede bestemmingsplan Buitengebied Zuid

Het meest oostelijke gedeelte van het plangebied, kadastraal bekend als Hoogeveen, sectie K, nummer 2005, valt binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid'. Dit perceel heeft de bestemming 'Landelijk gebied II' gekregen. Gronden met deze bestemming zijn o.a. bedoeld voor:

• behoud en herstel van de landschappelijke en natuurlijke waarden;
• uitoefening van het agrarisch bedrijf;
• bosbouw;
• dagrecreatie.

Het perceel kent binnen het bestemmingsplan geen bouwmogelijkheden ten behoeve van de uitoefening van een agrarisch bedrijf. De bouw van een woning op het perceel is binnen dit bestemmingsplan niet toegestaan.

Het overige deel van het plangebied viel in eerste instantie binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid'. Op 22 november 2007 is door de gemeenteraad van Hoogeveen echter een herziening van het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid', genaamd 'Buitengebied Zuid, herziening 2007', vastgesteld. De overige twee percelen, kadastraal bekend als Hoogeveen, sectie K, nummers 4153 en 4154, vallen binnen het plangebied van dit bestemmingsplan. In figuur 2.4. is een uitsnede van de plankaart behorend bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid herziening 2007' opgenomen.

Afbeelding 4: Uitsnede bestemmingsplan Buitengebied Zuid Herziening 2007

2.2.2 Bestemmingsplan Buitengebied Zuid, Herziening 2007

Het plangebied heeft ook hier de bestemming 'Landelijk gebied II' gekregen. De voorschriften uit het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid Herziening 2007' en het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid' voor gronden met de bestemming 'Landelijk gebied II' zijn hetzelfde.

Verschil tussen de beide plannen is de aanduiding 'woning' die opgenomen is in de herziening uit 2007. Deze aanduiding maakt het mogelijk om op het perceel één vrijstaande woning te bouwen. Daarnaast is de agrarische bestemming op het perceel Verlengde Hoogeveensche Vaart 185 komen te vervallen.

2.2.3 Bestemmingsplan Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Herziening woningbouwvoorschriften

Daarnaast is het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Herziening woningbouwvoorschriften' ook van toepassing voor het plangebied. Dit plan is op 26 november 2009 vastgesteld en op 21 januari 2010 onherroepelijk geworden. In dit bestemmingsplan zijn de woningbouwvoorschriften voor het buitengebied herzien.