| Plan: | Buitengebied Noord, deelplan Nijstad 11a, 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0118.BP20118006006-OH01 |
Het plangebied ligt in een agrarisch gebied. Op de locatie is een veehouderij gevestigd, ter plaatse is een bedrijfswoning met bedrijfsgebouwen aanwezig inclusief mest- en kuilvoeropslag. Op basis van oude historische kaarten tot 1988 blijkt dat op de locatie nog geen bebouwing aanwezig is. Tot die tijd betrof het landbouwgebied. In 1997 is op een deel van de locatie bodemonderzoek (kenmerk NA-02224, d.d. 11-02-1997, Geomet) uitgevoerd in het kader van een bouwvergunning. In dit onderzoek zijn destijds in de bovengrond de gehalten aan PAK en EOX licht verhoogd aangetoond. In de ondergrond zijn van de geanalyseerde parameters geen verhoogde gehalten vastgesteld. In het grondwater zijn destijds de gehalten aan chroom en zink licht verhoogd vastgesteld. Vanuit het bodeminformatiesysteem van de gemeente Hoogeveen en de bodeminformatiekaart van de provincie Drenthe komen verder geen andere gegevens naar voren.
Ontwikkeling
De uitbreiding van het plangebied is bedoeld om de bouw van twee nieuwe stallen voor rundvee en de realisatie van een nieuw melkgebouw ter hoogte van het perceel sectie P nummer 3813 te realiseren. Dit perceel is als weiland in gebruik en er zijn voor zover geen bodemonderzoeksgegevens van bekend.
Op basis van de huidige bekende gegevens is de verwachting dat het terreindeel waar de ontwikkeling is gepland onverdacht is op het voorkomen van een bodemverontreiniging. Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning vindt een beoordeling van de bodemkwaliteit plaats en wordt aangegeven of een bodemonderzoek volgens de NEN5725/5740 noodzakelijk is.
Grondverzet
Bij grondverzet dient men te streven naar een gesloten grondbalans. In situaties, waar grond vrij gaat komen, wordt sterk aanbevolen om de kwaliteit van de vrijkomende bodem analytisch vast te stellen. Uiteraard dient het onderzoek representatief te zijn voor de hele vrijkomende partij.
Voor het toepassen van grond gelden de spelregels voor grondverzet die zijn vastgesteld in het Besluit bodemkwaliteit. Informatie over het toepassen van grond kunnen worden verkregen bij de afdeling Advies (team bodem) van de gemeente Hoogeveen en VROM/Agentschap.nl.