Industrieterrein de Wieken 2010

6.3 Verklaring van de bestemmingen

Bedrijf - Hovenier Deze bestemming heeft betrekking op het aan de Stuifzandseweg gelegen hoveniersbedrijf.

Bedrijf – Nutsvoorziening Deze bestemming heeft betrekking op de gebouwen ten behoeve van de openbare nutsvoorzieningen met een oppervlakte niet groter dan 25 m2.

Bedrijventerrein – 1 tot en met Bedrijventerrein – 6 In grote lijnen wordt de ruimtelijke scheiding tussen de verschillende categorieën bedrijfsactiviteiten aangebracht door in het plangebied zes bestemmingen bedrijventerrein op te nemen, mede in relatie tot de toegepaste milieuzonering. De toegestane vormen van bedrijvigheid in deze bestemmingen is te lezen in de geselecteerde bedrijvenlijsten, die zijn opgenomen in de bijlage bij de regels, de zogenaamde Staten van bedrijfsactiviteiten.

Daarnaast is op de gronden met de bestemming Bedrijventerrein 1 t/m 5 detailhandel in auto's, boten, motoren, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, woninginrichting, (grove) bouwmaterialen en e-commerce toegestaan. Ook zijn kringloopwinkels, kantoren en praktijkopleidingen in de bestemmingsomschrijvingen van Bedrijventerrein1 t/5 opgenomen.

De aanwezige functies die niet in de regeling passen zijn specifiek aangeduid. Op deze wijze kunnen de bestaande functies op deze locaties gehandhaafd blijven.

Op het bedrijventerrein is één bedrijfswoning per bouwperceel toegestaan met uitzondering van de gebieden waar de aanduiding "bedrijfswoning uitgesloten" op ligt. Ter plaatse van die gebieden mogen geen nieuwe, niet zijnde bestaande, bedrijfswoningen komen.

Gemengd Binnen de bestemming “Gemengd” zijn de gronden bestemd voor onderwijs en wooncentrum. Naast onderwijs wordt binnen deze bestemming Wooncentrum mogelijk gemaakt om de uitbreiding van het bestaande Wooncentrum in het plangebied mogelijk te maken.

Groen
Binnen deze bestemming zijn de structureel binnen de bedrijventerreinen aanwezige groenvoorzieningen opgenomen. Het zogenoemde snipper-groen valt binnen de bestemming Verkeer, waaraan het groen ondergeschikt is.

Maatschappelijk De bestemming “Maatschappelijk” heeft betrekking op de diverse maatschappelijke voorzieningen in het plangebied. De bestemming is toegekend aan de scholen en de aanwezige verenigingsgebouwen. Om de bestaande snackbar op deze locatie te handhaven, is ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – snackbar” een snackbar toegestaan.

Tuin
De bestemming Tuin betreft de tuinen bij de (burger)woningen. Hierin mogen geen (bij)gebouwen worden gebouwd. Meestal liggen deze gronden tussen de voorgevel van de gebouwen en de openbare weg.

Verkeer
Onder deze bestemming vallen alle wegen, een gedeelte van de vrijliggende fietspaden en een gedeelte van de voetpaden binnen het plangebied. Parkeren in het gebied is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding “Parkeerterrein”.

Verkeer – Luchtvaartverkeer De gronden die zijn aangeduid als Verkeer – Luchtvaartverkeer zijn bestemd voor vliegveld en bijbehorende bebouwing.

Water Het water gelegen binnen het plangebied is belangrijk, zowel vanuit het oogpunt van beeldkwaliteit als vanuit de waterhuishouding. De bijbehorende bouwwerken, zoals bruggen en duikers vallen onder deze bestemming. Gebouwen zijn niet toegestaan.

Wonen
De bestemming “Wonen” heeft betrekking op de bestaande (burger)woningen op en langs de bedrijventerreinen. De regeling voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen sluit aan bij de regeling voor woningen in de reeds geactualiseerde bestemmingsplannen binnen de gemeente.

Wonen – Woonwagens Voor de woonwagenlocatie aan de Stephensonstraat met in totaal 7 standplaatsen is deze bestemming opgenomen. De standplaatsen zijn opgenomen in twee bouwvlakken. In de regels is een maximale oppervlakte, een maximale goothoogte en een dakhelling aangegeven.

Wooncentrum Aan de noordwestkant van het plangebied ligt een woonzorgcomplex, een zorgcentrum voor jongeren die problemen hebben met hun eigen woon- en/of zorgsituatie. Voor het terrein is een bouwvlak en een maximale bouwhoogte opgenomen, afgestemd op de bestaande bouwmassa.

Leiding – Hoogspanningsverbinding Naast de daar voorkomende bestemming(en) zijn de gronden bestemd voor een bovengrondse hoogspanningsleiding met de daarbij behorende bouwwerken.