6.2 Regels
De regels zijn vervat in artikelen die onderverdeeld zijn in vier delen. In de "Inleidende regels" zijn algemene artikelen opgenomen die voor het gehele plan van belang zijn. In artikel 1 zijn omschrijvingen opgenomen van de in het plan voorkomende relevante begrippen. In artikel 2 is vastgelegd op welke wijze dient te worden gemeten.
Door deze vaste omschrijving van de begrippen en van de wijze van meten wordt eenduidigheid in de bedoelingen van het plan gegeven en wordt de rechtszekerheid vergroot.
In de "Bestemmingsregels" zijn de bestemmingen en de gebruiks- en/of bebouwingsmogelijkheden van de betreffende gronden aangegeven. De bestemmingen zijn op alfabetische volgorde benoemd. Deze bestemmingsregels worden in paragraaf 6.3 nader uitgewerkt.
In de "Algemene regels" staan artikelen benoemd die voor alle of meerdere bestemmingen gelden. Het betreffen onder andere de voor alle bestemmingen geldende afwijkingsregels en de algemeen geldende aanduidingsregels.
De algemene afwijkingsregels zorgen voor enige verruiming van de flexibiliteit van het plan. Deze afwijkingen zijn niet specifiek op één bestemming gericht. Zij kunnen gebruikt worden ten aanzien van alle bestemmingen.
De algemene aanduidingsregels geven de mogelijkheid voor algemene aanduidingen, die als een extra laag over meerdere bestemmingen liggen. In dit bestemmingsplan zijn 10 van deze algemene aanduidingen aanwezig, te weten:
-
I. Veiligheidszone - bevi: het betreft een zone behorende bij het ter plaatse gesitueerde Bevi (Besluit externe veiligheid inrichtingen)-bedrijf. In het kader van de externe veiligheid mogen geen nieuwe kwetsbare objecten worden gerealiseerd
-
II. Geluidzone - Industrie 50 dB(A): het betreft een zone die behoort bij het industrieterrein de Wieken, waar in bepaalde gebieden "grote lawaaimakers" zijn toegestaan. Binnen de zone moet men bij nieuwbouw rekening houden met grenswaarde van geluid vanwege de industrie of een hogere waarde aanvragen;
-
III. Luchtvaartverkeerzone - beperkingengebied - geluid: binnen deze zone geldt dat geen nieuwe geluidgevoelige objecten zijn toegestaan, met dien verstande dat er een aantal afwijkingsmogelijkheden wordt geformuleerd;
-
IV. Luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking: ten behoeve van de veiligheid van het vliegverkeer en de functies op de omliggende gronden, gelden voor de binnen de zone voorkomende bestemmingen beperkingen ten aanzien van de maximaal toegestane bebouwingshoogten. De hoogtebeperkingen zijn nader gedetailleerd in het gestelde in de 'Hoogtedetaillering veiligheidszone-luchtvaartverkeer';
-
V. Milieuzone-bodembeschermingsgebied: betreft een gebied waar geen (bouw)werkzaamheden mogen plaatsvinden die de grond verstoren, tenzij voor het oprichten van bebouwing, het doen van een bodemingreep, het aanbrengen van oppervlakteverhardingen danwel het (gedeeltelijk) slopen van bouwwerken, van de provincie een positief advies is ontvangen;
-
VI. Veiligheidszone – lpg; het betreft een zone behorende bij het ter plaatse gesitueerde LPG- station. De zone is gebaseerd op het LPGvulpunt, de afleverzuil en het reservoir. In het kader van de externe veiligheid mogen geen nieuwe kwetsbare objecten worden gerealiseerd;
-
VII. Milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied: op gronden ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied' mogen de in de regels benoemde (bouw)werkzaamheden niet plaatsvinden;
-
VIII. Luchtvaartverkeerzone-risicocontour 10-5: betreft een zone waar nieuwbouw van een gebouw niet is toegestaan, tenzij sprake is van:
-
1. vervangende nieuwbouw van bestaande bedrijfswoningen;
-
2. vervangende nieuwbouw van een beperkt kwetsbaar object of nieuwbouw van overige gebouwen, mits een verklaring van geen bezwaar door de provincie Drenthe is afgegeven;
-
IX. Luchtvaartverkeerzone-risicocontour 10-6: betreft een zone waar geen nieuwe gebouwen worden gerealiseerd, tenzij sprake is van een verklaring van geen bezwaar van de provincie Drenthe en voldaan wordt aan verschillende voorwaarden;
X. Vrijwaringszone - molenbiotoop: ten behoeve van een nabij gelegen molen, worden binnen deze zone beperkingen gesteld aan maximaal toegestane hoogtes van bouwwerken en beplanting.
In de "Overgangs- en slotregels" staan artikelen benoemd die voor alle voorgaande regels gelden. Het overgangsrecht voor bouwwerken en gebruik is hierin geregeld alsmede de slotregel.