Artikel 22 Algemene wijzigingsregels
22.1 Wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Sport' ter plaatse van de aanduiding 'Wro–zone - wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemmingen 'Groen' en 'Gemengd', met inachtneming van de volgende regels:
-
a. na wijziging zijn de gronden bestemd voor gymzaal, sporthal, congresruimte, theater-, film- en/of muziekzaal, horecacategorie 1 en/of 2, winkels en galerieën, kookworkshop, praktijkgericht onderwijs, kinderopvang en buitenschoolse opvang, health, fitness en wellness en een gezondheidscentrum en daarmee gelijk te stellen activiteiten;
-
b. de goothoogte en de bouwhoogte van de bebouwing mag niet meer dan 14 meter bedragen;
-
c. na wijziging is de voor 'Groen' aangewezen gronden het bepaalde in artikel 7 van overeenkomstige toepassing;
-
d. de waterhuishouding van het gebied mag niet worden verstoord.
22.2 Wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen 'Groen' en 'Sport' ter plaatse van de aanduiding 'Wro–zone - wijzigingsgebied 2' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen', 'Groen', 'Tuin' en 'Verkeer' met inachtneming van de volgende regels:
-
a. na wijziging zijn de voor 'Wonen' aangewezen gronden bestemd voor woningen met de bouwaanduiding sba-1, sba-2, sba-3 danwel sba-4, waarbij voor het overige het bepaalde in
artikel 14 van overeenkomstige toepassing is;
-
b. na wijziging is de voor 'Groen', de voor 'Tuin' en de voor 'Verkeer' aangewezen gronden het bepaalde in artikel 7, respectievelijk artikel 11, respectievelijk artikel 12 van overeenkomstige toepassing;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – industie' mogen geen geluidsgevoelige objecten worden gerealiseerd;
-
d. de waterhuishouding van het gebied mag niet worden verstoord.
22.3 Wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen 'Groen', 'Sport', 'Tuin', 'Water' en 'Wonen' ter plaatse van de aanduiding 'Wro–zone - wijzigingsgebied 3' te wijzigen in de bestemming 'Gemengd', met inachtneming van de volgende regels:
-
a. na wijziging zijn de gronden bestemd voor een congrescentrum, een dienstverlenend bedrijf, een hotel, recreatie, verblijfsrecreatievevoorziening, sport, een sportcentrum, water en een zwembad;
-
b. de goothoogte en de bouwhoogte van de bebouwing mag niet meer dan 14 meter bedragen;
-
c. de afstand van de bebouwing tot een perceelsgrens dient minimaal 8 meter te bedragen;
-
d. er moet worden voldaan aan de gemeentelijke parkeernorm;
-
e. bij de wijze waarop het plangebied wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de stedenbouwkundige uitgangspunten die zijn weergegeven in paragraaf 4.1.6 en 4.2.5 van de toelichting;
-
f. de waterhuishouding van het gebied mag niet worden verstoord.