kernen Hoogeveen, parapluherziening aan- en bijgebouwenregeling

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

Het bestemmingsplan kernen Hoogeveen, parapluherziening aan- en bijgebouwenregeling.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0118.2013BP8098001.VG-01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);

Artikel 2 Reikwijdte

2.1 Reikwijdte

De regels van dit plan betreffen een aanvulling op hetgeen is bepaald in de regels, dan wel een wijziging van bestaande regels indien deze afwijken, van de volgende vigerende bestemmingsplannen en regels:

Naam bestemmingsplan	artikelnummer	Datum Vaststelling
Bentinckspark 2009	14 lid 2 sub 2a	10-06-2010
Bentinckspark, deelplan Kalkoven 2009	7 lid 2 sub 2a	08-11-2010
Dalerend 2009	12 lid 2 sub 2a	09-06-2011
De Weide I 2006	3 lid 2 sub 2a	29-05-2008
De Weide II 2006	3 lid 2 sub 2a	07-06-2007
Elim 2009	14 lid 2 sub2a	29-09-2011
Erflanden 2010	9 lid 2 sub 3a	05-09-2011
Fluitenberg 2007	3 lid 2 sub 2a	11-12-2008
Hollandscheveld 2011	17 lid 2 sub 3 a, c en d	16-05-2013
Hollandscheveld, deelplan De Oplegger 2010	5 lid 2 sub 2a	19-07-2012
Krakeel 2007	3 lid 2 sub 2a	02-10-2008
Krakeel, uitwerkingsplan Draco 2010	5 lid 2 sub 2a	30-11-2010
Nieuweroord 2005	3 lid 2 sub 2a	08-03-2007
Nieuweroord, deelplan Veldraai 2010	6 lid 2 sub 2a	01-12-2011
Nieuwlande 2009	18 lid 2 sub 3	25-07-2012
Noordscheschut 2009	19 lid 2 sub 2a, c en d	13-06-2013
Oost/Oranjebuurt 2009	17 lid 2 sub 3a	26-04-2012
Pesse 2009	16 lid 2 sub 2a	03-03-2011
Pesse, deelplan uitbreiding woningbouw 2011	8 lid 2 sub 2a	13-09-2012
Stadscentrum 2008	31 lid 2 sub 3a	27-05-2010
Stadscentrum, wijzigingsplan De Kaap 2011	6 lid 2 sub 2a	11-04-2012
Stationsgebied, deelplan bedrijvenpark Toldijk 2012	14 lid 2 sub 3	29-11-2012
Stuifzand 2005	3 lid 2 sub 2a	11-01-2007
Tiendeveen 2005	3 lid 2 sub 2a	11-01-2007
Tiendeveen, uitwerkingsplan 2010	7 lid 2 sub 2a	01-02-2011
Venesluis 2007	3 lid 2 sub 2a	30-10-2008
Wolfsbos 2006	3 lid 2 sub 2a	21-08-2008
Zuid 2006	3 lid 2 sub 2a	20-12-2007

2.2 Samenhang

De regels van de onder lid 2.1 genoemde bestemmingsplannen blijven buiten toepassing indien er sprake is van strijdigheid met de regels van dit plan. Voor het overige blijven de regels van de genoemde bestemmingsplannen onverminderd van toepassing, met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 2 en 3.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

3.1 Bouwregels

3.1.1 Bijgebouwen

de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen per hoofdgebouw bedragen maximaal:

• 100 m² bij bouwpercelen met een oppervlakte tot 750 m2 ;
• 125 m² bij bouwpercelen met een oppervlakte vanaf 750 m2 tot 1.000 m2;
• 150 m2 bij bouwpercelen met een oppervlakte vanaf 1.000 m2  tot 1.500 m2;
• 175 m2 bij bouwpercelen met een oppervlakte vanaf 1.500 m2  tot 2.000 m2;
• 200 m2 bij bouwpercelen met een oppervlakte vanaf 2.000 m2  en groter;

met dien verstande dat:

• ten hoogste 50% van het bij het hoofdgebouw aansluitende erf mag worden bebouwd en voor zover reeds bepaald in de in 2.1 genoemde bestemmingsplannen tevens minimaal 50% van het bij het hoofdgebouw aansluitende erf, dat voor de voorgevel of het verlengde daarvan is gelegen, onbebouwd blijft;
• de afstand tussen het hoofdgebouw en bijgebouwen maximaal 30 meter mag bedragen.

3.2 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, bij een omgevingsvergunning afwijken van de in lid 3.1.1 gegeven maten ten aanzien van de bijgebouwen tot niet meer dan 20% van die maten.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

5.2 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 5.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkintreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het  kernen Hoogeveen, parapluherziening aan- en bijgebouwenregeling.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van .............................................................

De voorzitter, De griffier,

...................... ................................