Buitengebied, verplaatsen tankstation Erm Oost

Regels

Dit plan betreft het wijzigingsplan Buitengebied, verplaatsen tankstation Erm Oost met identificatienummer NL.IMRO.0114.2021051-W701 van de gemeente Emmen.

Dit wijzigingsplan voorziet in:

I de wijziging van de bestemming Bedrijf-Verkooppunt motorbrandstoffen

naar Verkeer - Auto(snel)weg 

II de wijzigiing van de bestemming Verkeer-Auto(snel)weg naar

Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met dien verstande dat:

a. de bouwhoogte van gebouwen mag maximaal 5 meter bedragen;

b. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

c. gebouwen uitsluitend mogen worden gebruikt als technische ruimte ten dienste van de verkoop van motorbrandstoffen, zoals bedoeld onder h.

d. het oppervlak aan bebouwing inclusief luifel niet meer dan 400 m2 mag bedragen;

e. de vulpunten dienen buiten de dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding te liggen;

f. de ondergrondse opslagtanks buiten de dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding dienen te liggen;

g. de locatie van snellaadvoorzieningen buiten de dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding liggen,

h. verkoop van gasvormige brandstoffen zoals LPG, GNG, LNG en waterstof niet is toegestaan.

i. uitsluitend onbemande verkoop van brandstoffen is toegestaan;

j. snellaadvoorzieningen uitsluitend binnen de bestemming Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen

III het overnemen van de dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding

Op dit wijzigingsplan zijn de desbetreffende Regels van het bestemmingsplan Buitengebied, verbreding N34 van toepassing.