direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Weiteveen, Schoonebeekerveld-West
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Weiteveen, Schoonebeekerveld-West
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2021004-B701
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Conclusie rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2018
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.2.3 Natuurbeheerplan Drenthe
2.2.4 Conclusie provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Emmen 2020 ''Veelzijdigheid troef''
2.3.2 Ruimtelijke Waardenkaart Emmen
2.3.3 De gemeente Emmen in het perspectief van het landschap
2.3.4 Cultuurhistorische waardenkaart Emmen
2.3.5 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving en uitgangspunten
3.1 Ontstaansgeschiedenis
3.2 Huidige situatie
3.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.1.3 Aardkundige waarden
4.2 Ecologie
4.3 Bodem
4.4 Water
4.4.1 Wettelijk en beleidsmatig kader
4.4.2 Watertoetsproces
4.4.3 Wateraspecten plangebied
4.4.4 Effecten van de waterhuishoudkundige maatregelen
4.5 Verkeer
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Geluid
4.8 Niet gesprongen conventionele explosieven
4.9 Externe veiligheid
4.10 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Milieukundig vooronderzoek
Bijlage 4 Hydrologische analyse
Bijlage 5 Vooronderzoek NGE
Bijlage 6 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 7 M.e.r.-beoordelingsbesluit
Bijlage 8 Raadsvoorstel en besluit
Bijlage 9 Nota van beantwoording zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander(e) bouwwerk(en):
1.6 andere werk(en):
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsgrens:
1.9 bestaand:
1.10 bestaande bebouwing:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bodemingreep:
1.14 boomteelt:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 fruitteelt:
1.20 gebouw:
1.21 geometrische plaatsbepaling:
1.22 groenvoorziening:
1.23 landschappelijke waarden:
1.24 natuurlijke waarde:
1.25 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.26 perceelsgrens:
1.27 recreatief medegebruik:
1.28 seizoen standplaatsen:
1.29 standplaats:
1.30 straat- en bebouwingsbeeld:
1.31 tijdelijke standplaats:
1.32 vaste standplaats:
1.33 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.34 wro- zone- wijzigingsgebied:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bebouwing op de verbeelding:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur - Veengebieden en Beekdalen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Afweging
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verboden werkzaamheden
3.6.2 Toegestane werkzaamheden
3.6.3 Combinaties
3.6.4 Toetsingscriteria
3.6.5 Voorwaarden
3.6.6 Weigering
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verboden werkzaamheden
4.3.2 Toegestane werkzaamheden
4.3.3 Combinaties
4.3.4 Onderzoek
4.3.5 Voorwaarden verlening
4.3.6 Verbinding voorschriften
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeerregeling gebruik
7.2 Afwijken van de gebruikregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 milieuzone - hydrologisch aandachtsgebied
8.1.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
8.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
8.2.1 Bevoegdheid
8.2.2 Afwegingen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Afweging
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeerregeling bouwen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 De Gemeente Emmen in het perspectief van het landschap