direct naar inhoud van 2.3 Beeldkwaliteit
vastgesteld
NL.IMRO.0114.2013012-0701

2.3 Beeldkwaliteit

2.3.1 Erfafscheidingen

Erfafscheiding cluster C4a (appartementen):

Rondom de hele buitenzijde van het cluster is een erfafscheiding, vormgegeven door een in hoogte variërende muur:

  • Erfafscheiding vormt de begrenzing van de clusters;
  • Erfafscheiding staat in het verlengde van de zijgevel (geen zijtuin);
  • Erfafscheiding wordt in samenhang met de woningen ontworpen (materiaal, kleur etc.);
  • Erfafscheiding varieert in hoogte, afhankelijk van de ligging. Deze wordt alleen onderbroken bij de aftakking vanaf de ringweg;
  • De materialisering van de erfafscheidingen bestaat uit baksteen in de kleur van de woning zoals uitgevoerd in de reeds gerealiseerde clusters.
  • Erfafscheiding vormt aan de noordzijde de verbinding tussen de hoekwoningen en de gemeenschappelijke berging;
  • De erfafscheiding van het zijerf aan de noordzijde grenzend aan het park bestaat uit een muur met hekwerk, deuren van hekwerk en zijgevel berging;
  • Muur, hekwerk, deur en berging ontwerpen in samenhang;
  • De erfafscheiding noordzijde: hoogte muur ca. 1,8 m, maximale totale hoogte hek + muur + berging: 3 m (vanuit omgeving);
  • De erfafscheiding zuidzijde is maximaal 1 m vanuit omgeving.

Erfafscheiding cluster C4b (grondgebonden woningen):

Rondom de hele buitenzijde van het cluster is een erfafscheiding, vormgegeven door een in hoogte variërende muur.

  • Erfafscheiding vormt de begrenzing van de clusters;
  • Erfafscheiding vormt de verbinding tussen de hoekwoningen en de berging;
  • Erfafscheiding staat in het verlengde van de zijgevel (geen zijtuin);
  • Erfafscheiding wordt in samenhang met de woningen ontworpen (materiaal, kleur etc.);
  • Erfafscheiding varieert in hoogte, afhankelijk van de ligging. Deze wordt alleen onderbroken bij de aftakking vanaf de ringweg;
  • De materialisering van de erfafscheidingen bestaat uit baksteen in de kleur van de woningen zoals uitgevoerd in de reeds gerealiseerde clusters;
  • De hoogte van de muur zuidzijde (ingang binnenterrein) is 1,8 m (vanuit omgeving);
  • De erfafscheiding noordzijde: zijwand berging is gemetseld in baksteen en onderdeel van de tuinmuur (zie voorbeeld figuur 2.1);
  • De erfafscheiding noordzijde: hoogte muur en einde binnenstraat is 1,8 m en berging is maximaal 3 m (vanuit omgeving).

afbeelding "i_NL.IMRO.0114.2013012-0701_0003.jpg"

Figuur 2.1: Visualisering zij-erfafscheiding gerealiseerd cluster

2.3.2 Veranda's

Veranda cluster C4a (appartementen)

  • De buitenruimte aan de voorzijde van de appartementen grenzend aan het park heeft het karakter van een veranda;
  • De vormgeving garandeert geen uitbreiding naar het openbare gebied (om “landje pik” te voorkomen);
  • De veranda (= begane grond peil cluster) ligt ca. ± 0.4 m hoger dan het maaiveld;
  • Veranda afschermen met een lage gemetselde tuinmuur van ca. 0.4 m (en 0.8 m t.o.v. het park) waarmee de “drempeligheid “wordt ondersteund in combinatie met een glazen wand van ca. 0,4 m die boven tuinmuur uitsteekt;
  • De tuinmuur kent geen openingen, is doorlopend;
  • Tuinmuur in samenhang met kleur en materiaal van de appartementen ontwerpen;
  • Veranda integraal mee ontwerpen met de appartementen:
  • Beschutting van de veranda's integraal mee ontwerpen met de appartementen: kleine pergola aan de appartementen is toegestaan conform pergola's van de gerealiseerde rode clusters (zie voorbeeld figuren 2.2 en 2.3);
  • Privacy tussen de veranda's garanderen en integraal mee ontwerpen;
  • Veranda aan de voorzijde appartementen: bijbehorende bouwwerken op de veranda zijn niet toegestaan.

Veranda cluster C4b (grondgebonden woningen)

  • De buitenruimte aan de voorzijde van de woningen grenzend aan het park heeft het karakter van een veranda;
  • De vormgeving garandeert geen uitbreiding naar het openbare gebied (om “landje pik” te voorkomen);
  • De veranda (= begane grond peil cluster) ligt ca. ± 0.4 m hoger dan het maaiveld;
  • Veranda afschermen met een lage gemetselde tuinmuur van ca. 0.4 m (en 0.8 m t.o.v. het park) waarmee de “drempeligheid “wordt ondersteund;
  • De tuinmuur kent geen openingen, is doorlopend;
  • Tuinmuur in samenhang met kleur en materiaal van de woningen ontwerpen;
  • Veranda integraal mee ontwerpen met de woningen;
  • Beschutting van de veranda's integraal mee ontwerpen met de woningen: kleine pergola aan de woning is toegestaan conform pergola gerealiseerde rode cluster (zie voorbeeld figuren 2.2 en 2.3);
  • Privacy tussen de veranda's garanderen en integraal mee ontwerpen;
  • Veranda aan de voorzijde woningen: bijbehorende bouwwerken op de veranda zijn niet toegestaan.

afbeelding "i_NL.IMRO.0114.2013012-0701_0004.jpg"

Figuur 2.2: Visualisering veranda gerealiseerd cluster

afbeelding "i_NL.IMRO.0114.2013012-0701_0005.jpg"

Figuur 2.3: Visualisering veranda gerealiseerd cluster

2.3.3 Materiaal- en kleurgebruik

Materiaal- en kleurgebruik C4a (appartementen):

  • De appartementen (inclusief erfafscheidingen en zijgevel berging grenzend aan het openbaar gebied) zijn uitgevoerd in (ruwe) baksteen;
  • De kleur van de baksteen is donkerrood conform gerealiseerde rode clusters (kleur van C4a en C4b is identiek, zie voorbeeld figuren 2.1 - 2.3);
  • Noorderfgrens bestaat deels uit hekwerk;
  • Bijbehorende bouwwerken mogen uitgevoerd worden in hout of eternit.
  • Aan binnenzijde cluster (ook het verbindingsstrook) is ook gebruik van hout of eternit toegestaan;
  • Overige kleuren: kozijnen-wit, ramen/deuren/staalwerk-warme-grijzen;
  • Eenheid in kleur en materialisering binnen het cluster.

Materiaal- en kleurgebruik C4b (grondgebonden woningen):

  • De woningen (inclusief erfafscheidingen en zijgevel bergingen grenzend aan het openbaar gebied ) zijn uitgevoerd in (ruwe) baksteen;
  • De kleur van de baksteen is donkerrood conform gerealiseerde rode clusters (kleur van C4a en C4b is identiek, zie voorbeeld figuren 2.1 - 2.3);
  • Bijbehorende bouwwerken mogen uitgevoerd worden in hout of eternit.
  • Aan binnenzijde cluster is ook gebruik van hout of eternit toegestaan;
  • Overige kleuren: kozijnen-wit, ramen/deuren/staalwerk-warme-grijzen;
  • Eenheid in kleur en materialisering binnen het cluster.

De situatietekening en de uiterlijke verschijningsvormen zijn te vinden in Bijlage 7 Situatietekening en verschijningsvormen.