Emmen, Centrum-Oost

Artikel 10 Cultuur en Ontspanning - Horeca en evenementencomplex

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Cultuur en Ontspanning- Horeca en evenementencomplex aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. hotel ter plaatse van de functie aanduiding Horeca- 5;
• b. Horeca-1 tot en met Horeca-3;
• c. feestzalen, zalen centrum, congrescentrum;
• d. inpandige (muziek) evenementen;
• e. sport en sportvoorzieningen waaronder inpandige tennisbaan en fitnesscentrum;
• f. parkeren, waaronder begrepen ondergrondse parkeergarage met de daarbij behorende in- en uitritten;

met bijbehorende:

• g. andere bouwwerken;
• h. sport- en speelgelegenheden;
• i. fiets- en voetpaden;
• j. toegangswegen in- en uitritten;
• k. groenvoorzieningen;
• l. geluidswerende voorzieningen;
• m. kunstwerken en waterwerken;
• n. nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen;

10.2 Bouwregels

10.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de maatvoeringaanduiding bebouwingspercentage terrein (%) staat per bouwvlak het maximale bebouwingspercentage aangegeven, indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak 100% bebouwd worden;
• c. ter plaatse van de maatvoeringaanduiding bouwhoogte mag de bouwhoogte van het gebouw niet meer bedragen dan is aangegeven, danwel de bestaande bouwhoogte indien geen bouwhoogte is aangegeven;
• d. ter plaatse van de maatvoeringaanduiding goothoogte mag de goothoogte van het gebouw niet meer bedragen dan is aangegeven, danwel de bestaande goothoogte indien geen goothoogte is aangegeven;

10.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de gezamenlijke oppervlakte aan andere bouwwerken mag maximaal 50m² bedragen;
• b. de bouwhoogte van een ander bouwwerk mag voor de gevellijn maximaal 1 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen gelegen langs een openbare weg en/ of langs het gedeelte van het zijerf, dat loopt vanaf de openbare weg tot aan de voorgevel van het hoofdgebouw, mag maximaal 1 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen achter de gevellijn maximaal 2 meter mag bedragen;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 6 meter;
• e. de bouwhoogte van andere bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt maximaal 3 meter;

10.3 Nadere eisen

10.3.1 Bevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de gebouwen, wat betreft:

• a. de woonsituatie;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. cultuurhistorie;
• d. verkeersveiligheid;
• e. sociale veiligheid;
• f. brandveiligheid, externe veiligheid en rampenbestrijding;
• g. milieusituatie;
• h. de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen.

10.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden buiten het gebouw voor evenementen;