direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Nieuwe Drostendiep
Inhoudsopgave
Plan:
Wijzigingsplan Nieuwe Drostendiep
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0109.100BP00051-0003
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Globale ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend plan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectomschrijving en achtergrond
2.1 Ruimtelijke structuur en inrichting
2.2 Voorgenomen maatregelen Broeklanden
2.3 Voorgenomen maatregelen Huismaten
2.4 Oppervlaktewatersysteem, historie en huidige situatie
2.5 Kaderrichtlijn Water
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 NOVI
3.1.2 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en -verordening Drenthe
3.2.2 Omgevingsverordening Drenthe
3.2.3 Natuurvisie 2014-2040
3.2.4 Natuurnetwerk Nederland
3.2.5 Stiltegebied Mars- en Westerstroom
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Coevorden 2013 - 2023
3.3.2 Bestemmingsplan "Buitengebied"
3.3.3 Notitie Ruimtelijke Kwaliteit
3.4 Conclusie en afweging beleidskader
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Rijks- en Provinciaal beleid
3.4.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en aardkundige waarden
4.2.1 Archeologie en aardkundige waarden
4.2.1.1 Wet- en regelgeving
4.2.1.2 Beschrijving archeologie en aardkundige waarden
4.2.1.3 Bureauonderzoek archeologie en aardkundige waarden
4.2.1.4 Inventariserend veldonderzoek
4.2.2 Resumé archeologie en aardkundige waarden
4.2.3 Landschappelijke en cultuurhistorische waarden
4.2.3.1 Wet- en regelgeving
4.2.3.2 Beleidskader
4.2.3.3 Onderzoek
4.2.3.4 Conclusie:
4.3 Bodem
4.4 Ecologie
4.4.1 Wet- en regelgeving
4.4.2 Onderzoek algemeen
4.4.3 Natura 2000-gebieden
4.4.4 Weidevogels en overige soorten
4.4.5 Bomen
4.4.6 Stikstofdepostie Natura 2000-gebieden
4.4.7 Natuurnetwerk Nederland
4.4.8 Onderzoeksresultaten
4.5 Externe veiligheid
4.6 Niet-gesprongen explosieven
4.7 Water
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Analyse landschap-ecologisch systeem
4.7.3 Gevolgen landbouw en leefomgeving
4.7.4 Gevolgen bebouwing
4.7.5 Grondwaterbeschermingsgebieden
4.7.6 Overige effecten en wateraspecten
4.7.7 Betrokkenheid waterschap en conclusie
4.8 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridisch kader
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Overzichtskaart landbouwgronden naar natuur
Bijlage 2 m.e.r.-beoordeling
Bijlage 3 Definitief ontwerp Broeklanden west
Bijlage 4 Definitief ontwerp Broeklanden oost
Bijlage 5 Brief Provincie Drenthe Beheertypenkaart
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Archeologisch veldonderzoek
Bijlage 8 Cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 9 Bodemonderzoek
Bijlage 10 Voortoets
Bijlage 11 Watersysteem LESA
Bijlage 12 Memo mogelijk opdrijvend effect gasleiding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologische waarde:
1.6 bebouwing:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bouwen:
1.10 bouwgrens:
1.11 bouwvlak:
1.12 bouwwerk:
1.13 cultuurhistorische waarde:
1.14 ecologische waarden:
1.15 erotische getinte vermaaksfunctie:
1.16 gebouw:
1.17 gebruiken:
1.18 kampeermiddel:
1.19 kleinschalig kamperen:
1.20 landschappelijke waarde:
1.21 landschapselementen:
1.22 maaiveld:
1.23 nadere eis:
1.24 natuurlijke waarde:
1.25 omgevingsvergunning:
1.26 peil:
1.27 prostitutie:
1.28 recreatief medegebruik:
1.29 seksinrichting:
1.30 verbeelding:
1.31 verblijfsrecreatie:
1.32 watergang:
1.33 wijziging:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Natuur
2.1 Bestemmingsomschrijving
2.2 Bouwregels
2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
2.3.1 Verbod
2.3.2 Uitzonderingen op verbod
2.3.3 Strijd met de bestemming
Artikel 3 Leiding - Gas
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwjken
3.3.2 Advies
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzonderingen op het verbod
3.4.3 Advies
3.4.4 Strijd met de bestemming
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Afwegingskader
4.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering op verbod
4.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
4.4.4 Strijd met de bestemming
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Afwegingskader
5.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering op verbod
5.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
5.4.4 Strijd met de bestemming
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeer-, laad- en losruimte
7.1.1 Parkeerruimte
7.1.2 Afmetingen parkeerruimte
7.1.3 Laad- en losruimte
7.1.4 Nadere eisen
7.1.5 Afwijken
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Toegestaan gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 vrijwaringszone - laagvliegroute
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.1.1 10%
10.1.2 Wegen
10.1.3 Overschrijding bouwgrenzen
10.1.4 Overschrijding bestemmingsgrenzen
10.1.5 Opslag
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Notitie Ruimtelijke Kwaliteit
Bijlage 2 Gebiedskarakteristieken
Bijlage 3 Beleidskaart cultuurhistorische zeer waardevolle gebieden