Bos en Golf

Artikel 23 Algemene afwijkingsregels

23.1 Algemene afwijkingen

23.1.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels:

• a. ten aanzien van ondergeschikte punten met het oog op de aanpassing aan de werkelijke afmetingen in het terrein, met dien verstande dat de op de kaart aangewezen afstand tussen enige bouwgrens en enige weggrens niet wordt verkleind, de structuur van het plan niet wordt aangetast, de belangen van derden in redelijkheid niet worden geschaad en de ontheffing gewenst en noodzakelijk wordt geacht voor de juiste verwezenlijking van het plan;
• b. voor afwijkingen ten aanzien van in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot ten hoogste 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen;
• c. ten aanzien van het bepaalde over het bouwen van (hoofd-)gebouwen binnen het bouwvlak en toestaan dat de grenzen van het bouwvlak naar de buitenzijde worden overschreden door:
  • 1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen,ventilatiekanalen, en schoorstenen;
  • 2. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
  • 3. (hoek-)erkers over maximaal de halve gevelbreedte, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits de bouwgrens met niet meer dan 1,20 m wordt overschreden;
• d. ten aanzien van het bepaalde over het bouwen van andere-bouwwerken en toestaan dat:

• 1. de bouwhoogte van andere-bouwwerken wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m;
• 2. kunstwerken worden gebouwd tot een bouwhoogte van ten hoogste 15,00 m.

23.1.2 Afwegingskader

De in lid 23.1.1 genoemde omgevingsvergunning kan uitsuitend worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeerssituatie;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

23.2 Afwijking escortbedrijven

23.2.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels:

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken voor de uitoefening van een escortbedrijf in een woning of bedrijfswoning en daarbijbehorende bijbehorende bouwwerken tot ten hoogste 50% van de bebouwde oppervlakte en tot een maximum van 40 m².

23.2.2 Afwegingskader

De in lid 23.2.1 genoemde omgevingsvergunning kan uitsuitend worden verleend, indien:

• a. de bewoner/gebruiker de bedrijfsactiviteit zelf uitoefent;
• b. het gebruik zowel naar aard als voor wat betreft de visuele aspecten ervan met het woonkarakter in overeenstemming is en de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
• c. het gebruik geen onevenredige parkeerdruk met zich brengt ;
• d. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon-, werk- en leefklimaat van aangrenzende gronden door hinder en/of gevaar.