GEMEENTE ASSEN Oostergoo Baggelhuizen

4.3 Beeldkwaliteitsplan

Bouwvolume Noordelijk deel

De woningen voor het noordelijke cluster worden ten behoeve van senioren ontwikkeld. Dat betekent een relatief groot gebruiksoppervlak op de begane grond. De woningen zijn opgebouwd uit een voorbouw een hoofdgebouw en een achterbouw.

De voorbouw begint op minimaal 0,5 meter uit de straat. Deze voorbouw mag maximaal 4 meter breed zijn zodat er voldoende ruimte op het voorerf blijft ten behoeve van een opstelplaats voor de auto. Boven deze opstelplaats mag een vrijstaande carport worden gebouwd met een maximaal oppervlak van 20 m2. De voorbouw mag maximaal 1 bouwlaag hoog zijn, en plat afgedekt.

Het hoofdgebouw ligt op de rooilijn en wordt binnen het bouwvlak gebouwd. De woningen worden in 1 laag gebouwd. Daarbij is het mogelijk om een opbouw te plaatsen die voor maximaal 80% van het hoofdgebouw een tweede bouwlaag vormt. de woningen worden plat afgedekt.

De achterbouw wordt gevormd door een eventuele uitbouw van de woningen aan de achterzijde. Tevens is er de mogelijkheid om een losse schuur te plaatsen.

afbeelding 7: referentiebeeld voor de woningbouw (kleur steen, hedendaagse architectuur en eventuele toepassing van een tweede materiaal)

Bouwvolume Zuidelijk deel

De woningen voor het zuidelijk deel worden als starters- woningen ontwikkeld. Dit betekent relatief kleinere woningen welke in maximaal twee bouwlagen hoog worden gerealiseerd.

De woningen worden schuin ten opzichte van elkaar geplaatst, waardoor er een verschuiving in de gevel ontstaat. De woningen worden binnen een bouwvlak geplaatst, in de rooilijn. Elk kavel wordt voorzien van een voortuin waarin voor de auto een opstelplaats wordt gereserveerd. net als bij het noordelijk cluster is ook hier de mogelijkheid voor het plaatsen van een carport van maximaal 20 m2. De achtertuinen bieden ruimte voor aan- uit- en bijgebouwen.

Materialisering en kleurgebruik

De woningen komen te midden van een bestaande woonwijk te staan. Derhalve is er voor gekozen om in een hedendaags moderne architectuur te bouwen. Met toepassing van metselwerk in een warme rode kleur gecombineerd met antraciet grijs. Toepassing van een ander materiaal, zoals hout in de gevel geeft mogelijkheden voor een gevarieerde uitstraling. De woningen worden met een plat dak uitgevoerd.

afbeelding 8: referentiebeeld carport

Voorgesteld wordt om de carports direct mee te plaatsen zodat deze allen in dezelfde stijl, metalen raamwerk, en kleur, zwart/ antraciet grijs, worden uitgevoerd.

Openbare ruimte

Tussen de twee nieuwbouw clusters zal een openbare groen en water zone worden aangelegd. Voor het groen dat nu aanwezig is zal bekeken worden wat gehandhaafd kan worden, voor het overige zal nieuw groen aangevuld worden. In beeld en uitstraling zal aansluiting bij de omgeving gezocht worden.

afbeelding 9: referentiebeeld groen

De binnenzijde van de clusters wordt vorm gegeven met een pleintje welke met gras, plantsoen en bomen zal worden ingericht. De bestrating zal in een rode betonklinker worden uitgevoerd, de parkeerplaatsen worden in een grijs/ zwarte steen aangelegd.

afbeelding 10: referentiebeeld bestratingsklinkers