Stadsbroek, Hotel De Bonte Wever

3.4 Waterhuishouding/watertoets

In het vigerende bestemmingsplan Het Stadsbroek II is het onderhavige hotel reeds mogelijk gemaakt. Waterhuishoudkundig gezien is het plan ten opzichte van 2005 niet gewijzigd. Ten opzichte van de situatie in 2005 neemt het verharde oppervlak niet toe. Door het waterschap is destijds met betrekking tot de waterparagraaf en de wijze waarop in het plan Stadsbroek II rekening wordt gehouden met de waterbelangen, een positief wateradvies afgegeven.

De gemeente Assen heeft in april 2008 een verkennend en aanvullend onderzoek laten uitvoeren naar de bodemkwaliteit ter plaatse van DeSmelt in Assen (Tauw, 28 april 2008, kenmerk R001-4565615ADS-shp-V01-NL). Daarbij zijn in de grondwal geen verhoogde gehalten aangetroffen en is deze grond schoon bevonden.

Voor het overige deel van de locatie zijn plaatselijkmatig verhoogde gehalten zink, PAK10 en/of minerale olie aangetroffen. De vrijkomende grond wordt als categorie-1-grond beschouwd. Gesteld is dat, indien in de toekomst activiteiten plaats vinden, een plan van aanpak geschreven moet worden. In het grondwater zijn maximaal licht verhoogde waarden gemeten.

In 2009 heeft de "Partijkeuring grondwal locatie 'De Smelt' te Assen"(Tauw, 26 maart 2009, kenmerk R001-4633819KLH-afr-V01-NL) plaatsgevonden, waarbij de grondwal rondom ijsbaan DeSmelt is gekeurd. Hieruit blijkt dat de grond vrij toepasbaar is voor wat betreft de chemische kwaliteit. De grond voldoet aan de eisen voor 'zand in aanvulling en ophoging', maar niet aan de eisen voor 'zand in zandbed'. Voor de planvorming leidt dit derhalve niet tot belemmeringen en/of maatregelen.