Wolvega - Lindenlaan 20 (voormalige Tuindorpschool)

2.2 Gewenste ontwikkeling

Zoals aangegeven in hoofdstuk 1 is het de bedoeling van de initiatiefnemer om het bestaande gebouw te verbouwen tot zes appartementen. De initiatiefnemer heeft bij de voorlopige ontwerpen voor het gebouw rekening gehouden met de status als gemeentelijk monument. De buitenzijde van het hoofdgebouw blijft daarom zo veel mogelijk in oorspronkelijke staat behouden.

Het terrein om het gebouw heen wordt enigszins anders ingericht, zodat bijvoorbeeld voldaan kan worden aan de parkeerbehoefte. Deze parkeerbehoefte betreft voor de te realiseren appartementen in totaal 9 parkeerplaatsen. Bij de berekening van de parkeerbehoefte is rekening gehouden met een maximale norm van 1,5 parkeerplaats per woning (CROW, schil/overloopgebied, matig stedelijk, goedkope woning). Het CROW houdt daarbij rekening met het bezoekersparkeren, dat is verweven in de norm. De parkeerplaatsen worden grotendeels op het terrein gerealiseerd, een garage wordt ook gerekend als parkeerplaats. Daarnaast is ruimte in de openbare ruimte om enkele auto's te parkeren. In onderstaande afbeelding staat een impressie van de nieuwe situatie na de realisatie van de appartementen.

Impressie gewenste inrichting plangebied

Bij het hoofdgebouw is enige aanpassing van de gevels nodig om te kunnen voldoen aan de huidige bouwregelgeving voor woningen en woongebouwen. Zo worden bijvoorbeeld de bijgebouwde toiletgroepen gesloopt, deze maken geen deel uit van het gemeentelijk monument. In de onderstaande figuur staat een impressie van de gewenste voorgevel, waarin te zien is dat de hoofdvorm en detaillering van het gebouw in tact wordt gehouden.

 

Impressie gewenste voorgevel gebouw

De grootste wijzigingen vinden binnen de muren van het hoofdgebouw plaats. Daar worden de zes gewenste appartementen gerealiseerd. Het gaat om appartementen met twee tot drie slaapkamers. De initiatiefnemer heeft ervoor gekozen om voor deze appartementen zo veel mogelijk de bestaande lokalenstructuur aan te houden. Per leslokaal wordt één appartement gerealiseerd en het speellokaal wordt opgedeeld in twee appartementen. In onderstaande afbeelding staat een impressie van de gewenste indeling.

Impressie van de gewenste indeling

Oordeel welstandscommissie

Op 10 april 2013 is het plan voorgelegd aan de welstandscommissie. Het oordeel van deze commissie was overwegend positief. Dit oordeel heeft verder geen invloed op dit wijzigingsplan, maar wel op het traject van de omgevingsvergunning dat parallel loopt.