Herziening Zomerhuizenterrein (zwembadverbod)

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan:

1.1 plan (nieuw):

het bestemmingsplan Herziening Zomerhuizenterrein (zwembadverbod) met identificatienummer NL.IMRO.0096.HBPZomerhuizen-ON01 van de gemeente Vlieland;

1.2 bestemmingsplan (nieuw):

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 het bestemmingsplan Zomerhuizenterrein 24 juni 2013 (ten behoeve van de herziening):

het bestemmingsplan Zomerhuizenterrein, vastgesteld op 24 juni 2013.

1.4 peil (lid 1.31):

vervallen

Artikel 2 Wijze van meten

2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk (aangepast):

vanaf het maaiveld* tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.2 de goothoogte van een bouwwerk (aangepast):

vanaf het maaiveld* tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

*)

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Natuur (Artikel 4)

De regels van het bestemmingsplan Zomerhuizenterrein, vastgesteld op 24 juni 2013. worden binnen de bestemming 'Natuur' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 4 ongewijzigd van toepassing.

3.1 Bouwregels (4.2)

3.1.1 Overige andere bouwwerken (4.2.2)

Na de aanhef wordt een nieuw sublid a tussengevoegd met de volgende tekst:

a. er mogen geen zwembaden, whirlpools, jacuzzi's of naar de aard daarmee gelijk stellen

andere bouwwerken worden gebouwd;

De daarop volgende bullet wordt verletterd tot sublid b.

Artikel 4 Recreatie - 1 (Artikel 5)

De regels van het bestemmingsplan Zomerhuizenterrein, vastgesteld op 24 juni 2013. worden binnen de bestemming 'Recreatie - 1' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 4 ongewijzigd van toepassing.

4.1 Bouwregels (5.2)

4.1.1 Andere bouwwerken (5.2.3)

Na de aanhef worden twee nieuwe subleden a en b toegevoegd met de volgende tekst:

• a. er mogen geen zwembaden of naar de aard daarmee gelijk stellen andere bouwwerken worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van hottubs, jacuzzi's en naar de aard daarmee gelijk te stellen andere bouwwerken zal ten hoogste 6 m² bedragen, met dien verstande dat het aantal niet meer dan één per recreatiewoning bedraagt.

De daarop volgende bullet wordt verletterd tot sublid c.

Artikel 5 Recreatie - 2 (Artikel 6)

De regels van het bestemmingsplan Zomerhuizenterrein, vastgesteld op 24 juni 2013. worden binnen de bestemming 'Recreatie - 2' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 4 ongewijzigd van toepassing.

5.1 Bouwregels (6.2)

5.1.1 Andere bouwwerken (6.2.3)

Na de aanhef worden twee nieuwe subleden a en b toegevoegd met de volgende tekst:

• a. er mogen geen zwembaden of naar de aard daarmee gelijk stellen andere bouwwerken worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van hottubs, jacuzzi's en naar de aard daarmee gelijk te stellen andere bouwwerken zal ten hoogste 6 m² bedragen, met dien verstande dat het aantal niet meer dan één per recreatiewoning bedraagt.

De daarop volgende bullet wordt verletterd tot sublid c.

Artikel 6 Recreatie - 3 (Artikel 7)

De regels van het bestemmingsplan Zomerhuizenterrein, vastgesteld op 24 juni 2013. worden binnen de bestemming 'Recreatie - 3' gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 4 ongewijzigd van toepassing.

6.1 Bouwregels (7.2)

6.1.1 Andere bouwwerken (7.2.3)

Na de aanhef worden twee nieuwe subleden a en b toegevoegd met de volgende tekst:

• a. er mogen geen zwembaden of naar de aard daarmee gelijk stellen andere bouwwerken worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van hottubs, jacuzzi's en naar de aard daarmee gelijk te stellen andere bouwwerken zal ten hoogste 6 m² bedragen, met dien verstande dat het aantal niet meer dan één per recreatiewoning bedraagt.

De daarop volgende bullet wordt verletterd tot sublid c.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht (van toepassing op deze herziening)

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10%.
• c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Richtlijn 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het

bestemmingsplan Herziening Zomerhuizenterrein (zwembadverbod)

van de gemeente Vlieland

Behorend bij het besluit van ... 2016.