Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een gebouw of een overkapping ten behoeve van een reddingsbootschuur;
met daaraan ondergeschikt:
-
b. wegen en paden;
-
c. water;
met de daarbijbehorende:
-
d. tuinen, erven en terreinen;
-
e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken genoemd in lid 4.1 onder a
Voor het bouwen van de in lid 4.1 onder a genoemde bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. per bestemmingsvlak mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van de ter plaatse gevestigde maatschappelijke functie worden gebouwd;
-
b. de gebouwen en overkappingen zullen binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
-
c. de maatvoering van een bouwwerk zal voorts voldoen aan de eisen die in het volgende bouwschema zijn gesteld:
| Functie van een gebouw
|
Maximale
oppervlakte in m²
|
Goothoogte in m
|
Dakhelling in °
|
Hoogte in m
|
|
|
per gebouw
|
gezamenlijk
|
max.
|
min.
|
max.
|
max.
|
| Gebouw, waaronder een overkapping, ten behoeve van een reddingbootschuur
|
-
|
-
|
4,00
|
20
|
60
|
10,00
|
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de gebouwen ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in artikel 4.2.1 onder c in die zin dat bedrijfsgebouwen en overkappingen, worden voorzien van een plat dak, mits:
-
1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
b. het bepaalde in artikel 4.2.2 onder b in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m, mits:
-
1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de landschappelijke en natuurlijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden;
-
c. het gebruik van de gronden en gebouwen voor verblijfsrecreatieve doeleinden;
-
d. het gebruik van gronden en gebouwen voor permanente bewoning.
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in dié zin dat:
-
a. een bouwvlak wordt verschoven, mits:
-
1. de oppervlakte van het bouwvlak niet wordt vergroot;
-
2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, de cultuurhistorische en archeologische waarden, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
b. de bestemming "Maatschappelijk”, met inbegrip van de bouwvlakken, wordt gewijzigd in de bestemming “Natuur”, mits:
-
1. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 5 van overeenkomstige toepassing zijn;
-
2. de functie ter plaatse is beëindigd;
-
3. de voormalige gebouwen en overkappingen worden gesaneerd ten behoeve van de verbetering van de ruimtelijke en milieukwaliteit;
-
4. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.