Drachtstervaart - Partiële herziening De Werf

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het bestemmingsplan Drachtstervaart - Partiële herziening De Werf met identificatienummer NL.IMRO.0090.BP2016SDV006-0401 van de gemeente Smallingerland.

De begrippen, voor zover relevant voor dit bestemmingsplan, van het bestemmingsplan Drachtstervaart, vastgesteld 11 juni 2013, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 2 Wonen - 1

Voor het plangebied blijft de bestemming "Wonen - 1" (artikel 9) van het bestemmingsplan Drachtstervaart, vastgesteld 11 juni 2013, van overeenkomstige toepassing. De regels worden als volgt gewijzigd:

Aan artikel 9 lid 2 sub 2 (bouwregels hoofdgebouwen) worden de subleden j, k en l op de volgende manier toegevoegd:

• a. [ongewijzigd]
• b. [ongewijzigd]
• c. [ongewijzigd]
• d. [ongewijzigd]
• e. [ongewijzigd]
• f. [ongewijzigd]
• g. [ongewijzigd]
• h. [ongewijzigd]
• i. [ongewijzigd]
• j. in afwijking van het bepaalde in c is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende maatvoering' een plat dak toegestaan, met dien verstande dat de bouwhoogte daarbij ten hoogste 7,5 meter bedraagt;
• k. in afwijking van het bepaalde in e mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende maatvoering' de oppervlakte van een hoofdgebouw ten hoogste 500 m2 bedragen;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende maatvoering' is het bepaalde in sub f niet van toepassing.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in lid 4.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 4.1 sub a met maximaal 10%.
• c. Lid 4.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 4.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 4.2 sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Lid 4.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het

bestemmingsplan  Drachtstervaart - Partiële herziening De Werf

van de gemeente Smallingerland .

Behorende bij het besluit van 13-12-2016