Drachten - Woon- en zorglocatie De Lauwers

Artikel 4 Groen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Groen", aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. bermen en beplanting;
• c. speelvoorzieningen;
• d. openbare nutsvoorzieningen;
• e. waterlopen en waterpartijen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding “water” minimaal 90% moet worden ingericht als oppervlaktewater;
• f. voet- en fietspaden;

maar ook voor de daarbijbehorende:

• g. kunstobjecten;
• h. verhardingen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Toegelaten bouwwerken

Op de gronden, bedoeld in lid 4.1, mogen de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. gebouwen voor openbare nutsvoorzieningen;
• b. andere bouwwerken, zoals kunstobjecten.

4.2.2 Bouwwerken

Voor het bouwen van gebouwen en andere bouwwerken geldt de volgende regel:

• gebouwen en andere bouwwerken mogen niet worden gebouwd binnen een afstand van minder dan 5 meter vanaf een aanduiding "water".

4.2.3 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de inhoud van een gebouw mag maximaal 75 m³ zijn;
• b. de bouwhoogte van een gebouw mag maximaal 4 meter zijn.

4.2.4 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

ter plaatse van de aanduiding “water”, mogen alleen bruggen, meerpalen, steigers, oeverbeschoeiingen, vlonders, duikers en zinkers worden gebouwd, in welk geval de volgende regel geldt:

• a. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag maximaal 2,5 meter zijn;
• b. de bouwhoogte van palen en masten mag maximaal 8 meter zijn;
• c. de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 12 meter zijn;
• d. de bouwhoogte van de overige andere bouwwerken mag maximaal 5 meter zijn.

4.3 Afwijken van de bouwregels

4.3.1 Afwijkingsbevoegdheden

Er kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. de regel van lid 4.2.2 in die zin dat binnen een afstand van 5 meter andere bouwwerken worden gebouwd, mits:
  • 1. hierover advies is gevraagd van het waterschap.

4.3.2 Beoordelingscriteria

Omgevingsvergunningen als bedoeld in lid 4.3.1 kunnen alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. een goede waterhuishouding;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

4.4.1 Vergunningplicht

Ter plaatse van de aanduiding “water”, is voor de volgende werken (geen bouwwerken zijnde) of van werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:

• het vergraven, dempen, ondertunnelen of overkluizen van watergangen en waterpartijen.

4.4.2 Uitzondering vergunningplicht

Lid 4.4.1 geldt niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden die:

• a. plaatsvinden in het kader van het normale onderhoud;
• b. al in uitvoering waren op het moment van het van kracht worden van het plan.

4.4.3 Beoordelingscriteria

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 4.4.1 kan alleen worden verleend als:

• a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waterhuishoudkundige belangen;
• b. hierover advies is gevraagd aan de waterschapsbeheerder.