het bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018' (NL.IMRO.0086.00BP1eherzieningbb-0301) zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Opsterland op 8 oktober 2018;

overige begrippen:

Voor de overige begrippen wordt verwezen naar artikel 1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied' (NL.IMRO.0086.BPBuitengebied-0302) en artikel 1 van de (aanvullende) regels van het bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018';

verwijzing:

de regels die deel uitmaken van het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' en het geldende bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018' zijn op dit wijzigingsplan van overeenkomstige toepassing met uitzondering van de slotbepaling, met dien verstande dat indien in het geldende bestemmingsplan verwezen wordt naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Artikel 2: Wijze van meten

Voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 van de regels van het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' en artikel 2 van de (aanvullende) regels van het bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018' .

HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3: Wonen - Woonboerderij

a. Op de voor 'Wonen - Woonboerderij' aangewezen gronden zijn de regels van artikel 21 van het

bestemmingsplan 'Buitengebied' en artikel 16 van de (aanvullende) regels van het

bestemmingsplan 'Correctieve en partiële (1e) herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018'

van toepassing.

Aanvullende bepalingen:

b. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken kan uitsluitend worden verleend na

de verwijdering/ sloop van de aangegeven bouwwerken als aangegeven op het perceel in bijlage 1

bij deze regels.

c. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken kan uitsluitend worden verleend

indien, voorafgaand aan de verwijdering/ sloop van de te vervangen gebouwen, een ecologische

quickscan is uitgevoerd en gebleken is dat er geen belemmeringen zijn op het gebied van de Wet

natuurbescherming.

d. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken kan uitsluitend worden verleend

indien voorafgaand aan de bouw uit een nader bodemonderzoek blijkt dat er vanuit een oogpunt

grondgebruik geen schade te verwachten is voor de gezondheid van de gebruiker(s) en/of het

milieu.

Artikel 4: Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en het

in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming zonder de

aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in bijlage 2 bij deze regels

opgenomen landschapsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.

b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de

bestemming worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen één jaar na het tijdstip van

onherroepelijk worden van het wijzigingsplan uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en

instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in bijlage 2 van deze regels

opgenomen landschapsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.

HOOFDSTUK 3. OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 5: Overgangsrecht

5.1 Overgangsbepalingen ten aanzien van bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit wijzigingsplan aanwezig of

in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor

het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet

wordt vergroot:

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of

veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen geschiedt

binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

b. Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van

het afwijken van het bepaalde in sub a voor het vergroten van de inhoud van een

bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.

c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op

het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in

strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van

dat plan.

5.2 Overgangsbepalingen ten aanzien van het gebruik

a. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

b. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor

een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

c. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6: Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Nij Beets - Janssen-Stichting 6'.