direct naar inhoud van 4.2 Beschrijving stedenbouwkundig plan
Plan: Bantegaplein
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0082.001100-0006

4.2 Beschrijving stedenbouwkundig plan

Door Vrieshorst Project B.V. is dit plan ontwikkeld om het winkelaanbod in het centrum van Lemmer te versterken en uit te breiden ( zie Bijlage 17 en Bijlage 18). Het plan omvat de bouw van een nieuwe supermarkt alsmede 9 woningen boven de supermarkt. De ontwikkelingslocatie is gesitueerd aan de Lijnbaan ter hoogte van de Schoolstraat en de Bantegastraat. Met de realisatie van dit plan wordt de parkeergelegenheid in dit deel van het centrum ook aanzienlijk verbeterd. Er komen circa 183 parkeerplaatsen, waarvan circa de helft in de parkeerkelder en de helft op maaiveldniveau. Bovendien worden er 22 parkeerplaatsen op het dak van de supermarkt gerealiseerd ten behoeve van de 9 appartementen. Dit totale aantal parkeerplaatsen is ruim toereikend. In het aantal parkeerplaatsen is rekening gehouden met compensatie van het bestaande aantal parkeerplaatsen (60). Normatief dienen er voor de supermarkt tenminste 100 parkeerplaatsen te worden gerealiseerd. Dit aantal is gebaseerd op een norm van 4,3 parkeerplaatsen per 100 m2 bedrijfsruimte. De overige parkeerplaatsen zijn voor de bewoners van de 9 appartementen en voor het winkelpersoneel.

afbeelding "i_NL.IMRO.0082.001100-0006_0001.jpg"

Planvoorstel; de drie getekende parkeerplaatsen in de noordwesthoek aan de Bantegastraat zullen vanwege akoestische eisen niet worden gerealiseerd en in hoofdzaak met groen worden ingevuld. Ruimtelijk gezien sluit dit beter aan bij het bestaande omgeving.

De bereikbaarheid van de locatie is goed te noemen. ook de ligging is goed; vrij centraal binnen de kern van Lemmer. De ontsluiting gaat via de Straatweg en de Nieuwburen en dan via de Parkstraat.

Realisatie van de beoogde supermarkt als trekker in dit deel van het centrum zal zorgen voor de spreiding van het verkeer en de bezoekers over het gehele centrum. Dit ontlast met name de verkeers- en parkeerdruk in het zuidelijk deel van het centrum, wat nu te veel zuigkracht genereert. Positief voor de beoogde locatie van de supermarkt is het feit dat er in dit gebied tot voor enkele jaren altijd twee supermarkten zijn geweest: De Spar en de Golff.

De beoogde supermarkt krijgt een bedrijfsruimte van 1.930 m2 op de begane grond, waarvan circa 1.500 m2 verkoopruimte. aanvullend komt er nog 170 m2 bedrijfsruimte (kantine en kantoor) op de eerste etage.

In februari 2011 is de bouwvergunning aangevraagd (zie Bijlage 19) onder het nummer B120100031 voor het oprichten van een supermarkt, 9 appartementen en een parkeerkelder.