Koopmanweg 28-30

2.2 Bestaande situatie en bestemmingsplan "Buitengebied"

In het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied" (1990) is het perceel Koopmanweg 30 bestemd als "agrarische bedrijfsdoeleinden". In Bijlage 3 Bestemmingsplan "Buitengebied" en luchtfoto is bovenaan een fragment van de plankaart van het bestemmingsplan "Buitengebied" opgenomen. De bestemming "agrarische bedrijfsdoeleinden" is bedoeld voor de uitoefening van het agrarisch bedrijf. Per agrarisch bouwperceel is één bedrijfswoning toegestaan. De totale oppervlakte van het agrarisch bouwperceel voor Koopmanweg 30 bedraagt circa 2,3 hectare.

Op het perceel Koopmanweg 30 is sprake van een varkenshouderijbedrijf. Op het bedrijf worden 495 zeugen met bijbehorende biggen en 4.305 vleesvarkens gehouden. De huidige bedrijfsbebouwing van het varkenshouderijbedrijf is aan de oostkant van het agrarisch bouwperceel gesitueerd. Het betreft een bedrijfswoning en een zevental schuren, die 'achter elkaar' zijn geplaatst. De nokrichting van de schuren staat haaks op de verkavelingsstructuur van de Veenpolder van Echten, die noord-zuid is gericht. In Bijlage 3 is tevens een luchtfoto opgenomen van het perceel. De westkant van het agrarisch bouwperceel is momenteel nog vrij van bebouwing (graslandperceel).

De woning op het perceel Koopmanweg 28 is in het bestemmingsplan "Buitengebied" bestemd als "woondoeleinden" (burgerwoning). Binnen de bestemming "woondoeleinden" is geen ontwikkelingsregeling opgenomen waarmee de bestemming gewijzigd kan worden naar "agrarische bedrijfsdoeleinden".