Lemsterpark, fase 2

1.1 Algemeen

In de Structuurvisie van de gemeente Lemsterland, die is vastgesteld op 22 november 2010, is ten aanzien van de noordelijke afronding van de kern Lemmer aangegeven dat het gebied tussen de Straatweg en de Rijksweg A6 in aanmerking komt om ontwikkeld te worden tot een hoogwaardig en "schoon" bedrijventerrein. De eerste fase is inmiddels gerealiseerd, de tweede fase zal net als de eerste worden ontwikkeld en geëxploiteerd door private partijen.

Lemsterpark (twee fasen) is opgedeeld in drie verschillende deelgebieden met eigen gebruiksmogelijkheden. Het gebied langs de Straatweg zal een combinatie worden van wonen en werken. Het gebied langs de Rijksweg A6 wordt ingevuld als zichtlocatie, met een hoge beeldkwaliteit, het overige gebied wordt ingevuld met andere bedrijfsgebouwen, kantoren en perifere detailhandel. Het middengebied biedt ruimere mogelijkheden qua bouwhoogte en vormgeving.

Gezien de complexiteit van de ontwikkelingen is destijds gekozen voor een gefaseerde procedure. In dit kader is Lemsterpark in twee deelgebieden opgesplitst (zie Bijlage 1 Situering plangebied):

• Fase 1: het zuidelijk deel van het plangebied: is nagenoeg gereed.
• Fase 2: het noordelijk deel van het plangebied: betreft het voorliggende bestemmingsplan.

Het plangebied valt binnen het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 1997", dat is vastgesteld op 30 juni 1997 door de gemeenteraad van Lemsterland. Dit plan betreft een correctieve herziening van het bestemmingsplan "Buitengebied" dat door de gemeenteraad op 27 augustus 1990 is vastgesteld en op 22 april 1991 door Gedeputeerde Staten van Friesland is goedgekeurd.

De gronden hebben in het vigerende bestemmingplan de bestemming "Agrarisch gebied II" ter plaatse van de agrarische gronden en "Agrarische bedrijfsdoeleinden" ter plaatse van de voormalige agrarische bedrijven.

Het voorliggende bestemmingsplan maakt het planologisch-juridisch mogelijk om Lemsterpark fase 2 te kunnen realiseren.