12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en:
-
a. functieaanduidingen laten vervallen of aangeven;
-
b. grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en van aanduidingen zodanig wijzigen, dat de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot en de grenzen daarbij met niet meer dan 10 m worden verschoven;
-
c. bestemmingsvlakken voorzien van nieuwe aanduidingen.
12.1.2 Wro-zone wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders kunnen:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemmingen '
Wonen
' en '
Tuin
' wijzigen in de bestemming '
Bedrijventerrein
' en daarbij aanduidingen opnemen conform Bijlage 2 Kaart wijzigingsgebied;
-
b. de aanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 2' en 'bedrijf tot en met
categorie 3.1' wijzigen in de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', indien en voor zover gebruik is of wordt gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid bedoeld onder a.
12.1.3 Wro-zone wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone -
wijzigingsgebied 2' de bestemming '
Groen
' wijzigen in de bestemming '
Bedrijventerrein
' en daarbij aanduidingen opnemen, met uitzondering van een bouwvlak.
12.1.4 Wro-zone wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone -
wijzigingsgebied 3':
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'verkeer' de bestemming '
Bedrijventerrein
' geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemming '
Verkeer - Verblijfsgebied
';
-
b. de aanduidingen zodanig wijzigen dat in het bestemmingsvlak twee bouwpercelen zijn toegestaan in plaats van drie bouwpercelen, indien en voor zover gebruik is of wordt gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid bedoeld onder a.
12.2 Afwegingskader
Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in
12.1
genoemde wijzigingsbevoegdheden vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:
-
a. de mate waarin waarden, welke het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
-
b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad;
-
c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.
Indien de waarden en/of belangen als genoemd onder a en b onevenredig worden geschaad en/of de uitvoerbaarheid niet is aangetoond vinden de genoemde wijzigingsbevoegdheden geen toepassing.