Oosterzee - Buren

2.10 Gemeentelijk welstandsbeleid

Door de gemeente Lemsterland is een welstandsnota opgesteld. Het doel van het nieuwe welstandsbeleid is om een effectief, controleerbaar en klantvriendelijk welstandstoezicht te verkrijgen, waarbij particulieren, opdrachtgevers en architecten zich in een vroeg stadium op de hoogte kunnen stellen van de van toepassing zijnde welstandscriteria. De welstandsnota levert een bijdrage aan het behouden en daar waar nodig het versterken van de visuele kwaliteit en aantrekkelijkheid van de bebouwing in Lemsterland.

In de welstandsnota van de gemeente Lemsterland wordt een visie op de ruimtelijke- en beeldkwaliteit beschreven en worden toetsingscriteria voor de welstandscommissie aangegeven. Er wordt een gebiedsindeling gehanteerd, wat voor het onderhavige plangebied betekent dat er twee gebiedstypen voorkomen. Op het plangebied zijn de typen "Oude kern" en "Oud bebouwingslint" van toepassing. Van beide gebieden is een gebiedsbeschrijving in de nota opgenomen. Hierna wordt kort ingegaan op de in de nota beschreven waarderingen en beleidsintenties van de twee gebiedstypen. Voor een nadere beschrijving en de gestelde criteria wordt verwezen naar de Welstandsnota.

Oude kern

De aanwezigheid van een groot aantal historische panden en de afwisseling van rijtjes kleinere en rijtjes grotere panden met de verschillende karakteristieken is zeer waardevol.

Het beleid is in het algemeen gericht op de instandhouding van het ruimtelijk beeld in de oude dorpskernen. Voor het instandhouden van het historische beeld is het van belang dat de aanwezige bebouwingskenmerken worden gerespecteerd. De karakteristiek van nieuwe bebouwing dient qua bouwvolume, uitstraling en kleurgebruik in harmonie te zijn met de oude bebouwing.

Oud bebouwingslint

De linten worden over het algemeen positief gewaardeerd. De kwaliteit wordt voor een groot deel bepaald door de kwaliteit van de individuele karakteristiek van de panden. Het betreft hier met name de gevelindelingen, de kapvorm en de diverse detailleringen. Plaatselijk zijn enkele dissonanten aanwezig, vanwege het ontbreken van een goede oriëntatie op de weg, een slechte detaillering, verkeerd geplaatste dakkapellen of vanwege een uitzonderlijke kapvorm of uitzonderlijk materiaalgebruik.

Het beleid is in het algemeen gericht op de instandhouding van het ruimtelijk beeld in de bebouwingslinten. De vertaling van dit beleid resulteert in het respecteren van de aanwezige bebouwingskenmerken, met behoud van karakteristieke elementen.