Buitengebied 2010

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding zorgboerderij uitsluitend voor het opvangen van kinderen met beperkingen, met dien verstande dat de voor slaapplaatsen te gebruiken oppervlakte niet meer mag bedragen dan 200 m2;
• c. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van maatschappelijk - zorgeenheden voor het huisvesten van ouderen die zorgbehoevend zijn, waarbij maximaal 14 kleinschalige zorgeenheden mogen worden gerealiseerd binnen de bestaande gebouwen;
• d. ter plaatse van de aanduiding cultuur en ontspanning expositieruimtes, buurthuis of museum of daarmee gelijk te stellen functies;
• e. ter plaatse van de aanduiding karakteristiek: het behoud, het herstel en/of het versterken van de cultuurhistorische waarden van de gebouwen;

met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, terreinen, parkeervoorzieningen, tuinen en erven.

10.2 Bouwregels

Op de tot Maatschappelijk bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.

10.2.1 Hoofdgebouwen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. deze mogen uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in 29 (algemene bouwregels);
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan:

  Bandsloot 38		970	m2
  Doraweg ongenummerd		15	m2
  Herenweg ongenummerd		15	m2
  Marwei 86		265	m2
  Pasveer 3 (terrein PEB)	80	m²
  Straatweg 9 te Eesterga	735	m2
  Straatweg 39 te Follega		205	m2
  Straatweg 28 te Follega		470	m2

• c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m;
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m;
• e. de dakhelling mag niet minder dan 30o en niet meer dan 60o bedragen.

10.2.2 Bedrijfswoningen

Voor bedrijfswoningen gelden bovendien in aanvulling op het bepaalde in 10.2.1 de volgende regels:

• a. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning één bedrijfswoning is toegestaan;
• b. de inhoud van de bedrijfswoning, inclusief aanbouwen en uitbouwen, mag niet meer bedragen dan 750 m3, tenzij op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan een grotere inhoud aanwezig was, in welk geval die grotere inhoud als maximum geldt.

10.2.3 Te handhaven hoofdvorm

In aanvulling op en/of in afwijking van het bepaalde in 10.2.1 geldt voor de gebouwen ter plaatse van de aanduiding karakteristiek dat de hoofdvorm, zoals die hoofdvorm bestond op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan en zoals die tot uitdrukking komt in het grondvlak, de goothoogte, de bouwhoogte, de dakvorm en de nokrichting, moet worden gehandhaafd, met dien verstande dat een afwijking van de goot- en/of nokhoogte van ten hoogste 5% is toegestaan; de dakhelling mag dienovereenkomstig worden aangepast.

10.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m mag bedragen.

10.2.5 Afwijkende maatvoering

In afwijking van het bepaalde in 10.2.1 en 10.2.4 geldt dat indien een grotere maatvoering aanwezig is op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan, deze maatvoering als maximum mag worden gehanteerd, tenzij het betreft de minimale dakhelling, in welk geval die geringere dakhelling als minimum mag worden gehanteerd.

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

10.4 Specifieke gebruiksregel

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden ter plaatse van de aanduiding zorgboerderij voor uitsluitend recreatieve doeleinden.