Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en De Hemrik

7.2 Economische uitvoerbaarheid

Bij het bestemmingsplan is het verplicht inzicht te geven in de economische uitvoerbaarheid ervan. Daarvoor zijn twee aspecten belangrijk, namelijk de financiële haalbaarheid en de grondexploitatie van het plan. Deze komen hierna aan bod.

Financiële haalbaarheid

De haalbaarheid van dit bestemmingsplan is gegarandeerd, omdat er geen sprake is van ontwikkelingen. Wanneer sprake is van ontwikkelingen in het plangebied, moet daarbij worden aangetoond dat deze haalbaar zijn. De gemeente Leeuwarden hoeft hiervoor geen kosten te maken. De gronden in het gebied zijn al uitgegeven. Particuliere eigenaren en/of investeerders maken kosten voor eventuele (vervangende) nieuwbouw.

Daarnaast zijn de kosten voor het opstellen van dit bestemmingsplan gedekt. De gemeente Leeuwarden heeft hiervoor middelen beschikbaar, zoals ook in de begroting opgenomen.

Grondexploitatie

In de Wet ruimtelijke ordening is opgenomen dat voor bepaalde bouwplannen, in verband met het kostenverhaal van de gemeente, een exploitatieplan opgesteld dient te worden. In het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is opgenomen om welke bouwplannen het gaat. Het bestemmingsplan voorziet bij recht in de realisatie van bouwplannen zoals opgenomen in het Bro. Deze plannen waren echter al planologisch geregeld door middel van vrijstellingsprocedures en daarmee is een exploitatieplan niet aan de orde.