In het bestemmingsplan wordt op een passende wijze rekening gehouden met de obstakelvrije zone voor de Vliegbasis Leeuwarden, onder meer door middel van de beperking van de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
Het woonwerkgebied in De Hemrik krijgt de bestemming "Bedrijventerrein - 3", omdat hier heel nadrukkelijk sprake is van een bedrijventerrein waarbij bedrijfswoningen toegestaan zijn. Bovendien zijn hier geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen toegestaan, in tegenstelling tot de andere bedrijfsbestemmingen;
Horecavoorzieningen worden binnen de bedrijfsbestemmingen aangeduid;
Bij wijzigingsbevoegdheden waarbij geluidgevoelige objecten mogelijk worden gemaakt binnen een geluidzone van het wegverkeer, spoorverkeer of industrieterrein, dan is een akoestisch onderzoek nodig;
Nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten en risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan op het bedrijventerrein;
In en direct rond het plangebied gelegen gas-, riool- en slibleidingen wordt een vrijwaringszone opgenomen, zodat de leidingen beschermd worden tegen bebouwing en diepwortelende beplanting (vergunningstelsel voor werken en/of werkzaamheden);
Bij eventuele nieuwe ontwikkelingen is het van belang de gevolgen voor het grond- en oppervlaktewater in beeld te brengen door bijvoorbeeld het uitvoeren van een watertoets (Wetterskip);
De in het plangebied lopende waterleidingen worden beschermd via een dubbelbestemming en vergunningstelsel voor werken (geen bouwwerken) en/of werkzaamheden;
Gebieden met een hoge archeologische verwachtingswaarde hebben in dit bestemmingsplan een dubbelbestemming "Waarde - Archeologie 1". In de regeling van die bestemming wordt opgenomen dat een omgevingsvergunning met daarbij een archeologisch onderzoek verplicht is bij ingrepen met een diepte groter dan 0,50 meter en een oppervlakte groter dan 50 m2.
Rond de hoogspanningsverbinding wordt alleen een veiligheidszone vrijgehouden. De zone van het zakelijk recht valt hierbinnen en hoeft niet apart te worden geregeld. Al bestaande bebouwing in deze zone mag blijven bestaan, nieuwbouw wordt daar uitgesloten.