Achter de Hoven

1.1 Inleiding

Dit bestemmingsplan biedt een actuele juridisch-planologische regeling voor de Leeuwarder wijk Achter de Hoven. De aanleiding voor dit bestemmingsplan is het feit dat de bestaande plannen verouderd zijn. Het opstellen van een nieuw bestemmingsplan hangt samen met het beleid van de gemeente Leeuwarden om een aantal verouderde bestemmingsplannen zo spoedig mogelijk te herzien. Dit beleid is gebaseerd op de wettelijke verplichting om bestemmingsplannen eenmaal in de 10 jaar te herzien. Het is van belang dat de bestemmingsplannen in de gemeente Leeuwarden worden geactualiseerd om een eenduidig juridisch-planologisch toetsingskader binnen de gemeente te creëren, met actuele gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden. Hierdoor kunnen ontwikkelingen beter worden gestuurd.

Het op te stellen bestemmingsplan is overwegend conserverend van aard. Uitzondering hierop zijn de nieuwe ontwikkelingen rondom de Potmarge. Dit betekent dat het plan primair gericht is op het regelen van de bestaande functies en de bestaande bebouwing in het plangebied. In het plangebied voor Achter de Hoven is een aantal relatief kleine en perceelsgebonden ontwikkelingen mogelijk, maar in principe heeft het plan een beheersmatige opzet. De grotere ontwikkelingen die hebben plaatsgevonden, zoals de bouw van de Friese Pers / NDC en de herstructurering tussen de Ypeijstraat en Achter de Hoven, zijn inbestemd. Hiervoor zijn destijds planologische procedures gevolgd.

De nieuwe ontwikkelingen rondom de Potmarge komen voort uit de Visie Potmarge die 18 juni 2007 is vastgesteld door de gemeenteraad. Aanleiding voor het opstellen van de visie is dat langs de Potmarge op verschillende terreinen het huidige gebruik beëindigd is of zal worden of waarvoor uitbreidingsplannen in uitvoering of in voorbereiding zijn. In de visie is aangegeven welke mogelijkheden er zijn op de terreinen. De mogelijkheden zijn vertaald in dit bestemmingsplan.

Het bestemmingsplan is volgens de regels van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) opgezet volgens de wettelijk verplichte Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen (SVBP 2008). De benaming van de bestemmingen, de kleuren en de tekens op de digitale verbeelding, hierna plankaart genoemd, zijn volgens de verplichte standaard opgezet. Het bestemmingsplan voldoet aan de wettelijke eisen van digitale uitwisselbaarheid.