3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. groenvoorzieningen;
-
b. cultuurgrond;
-
c. gebouwen ten behoeve van:
-
1. bedrijven, voor zover deze functioneel aan beheer, onderhoud of productievermogen van het landelijke gebied en/of glastuinbouwbedrijven gebonden zijn, die zijn genoemd in Bijlage 2 onder de categorieën 1, 2 en 3.1., alsmede naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijven, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen;
-
2. bedrijfswoningen bij de in sublid 1 genoemde bedrijven dan wel bij de nabijgelegen glastuinbouwbedrijven, voor zover bedrijfsmatig noodzakelijk, al dan niet in combinatie met ruimte voor:
- een-huis-verbonden beroep c.q. kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
- dienstverlenende activiteiten;
- tijdelijke huisvesting van (seizoen)arbeiders;
-
d. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen;
-
e. extensieve/kleinschalige verblijfs- en dagrecreatie (waaronder minicampings bij bedrijfswoningen);
-
f. boomgaarden en vaste plantenteelt voorzover niet in kassen en voorzover geen agrarisch bedrijf zijnde;
-
g. waterlopen;
-
h. paden;
-
i. ondergeschikte wegen;
-
j. leidingen voor de toevoer van energie;
waarbij de instandhouding van de landschappelijke waarden (kwelderwallen) wordt nagestreefd;
met de daarbijbehorende:
-
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 De in lid 3.1. sub c genoemde gebouwen
Voor het bouwen van de in lid 3.1 sub c genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de in lid 3.1 sub c genoemde gebouwen zullen in een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de oppervlakte van een bedrijfswoning zal ten hoogste 300 m² bedragen;
-
c. de oppervlakte van een bedrijfsgebouw zal ten hoogste 500 m² bedragen;
-
d. de oppervlakte van de bebouwing per bouwperceel zal ten hoogste 800 m² bedragen;
-
e. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste 7,00 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 11,00 m bedragen.
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zullen ten minste 3,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning c.q. het verlengde daarvan worden gebouwd;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning zal ten hoogste 100 m² bedragen;
-
c. de goothoogte van een aan- of uitbouw of een aangebouwd bijgebouw zal ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het de bedrijfswoning waaraan wordt gebouwd, plus 0,25 m, met dien verstande dat de goothoogte van een aan- of uitbouw of een aangebouwd bijgebouw niet meer mag bedragen dan 4,00 m;
-
d. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
-
e. de bouwhoogte van een bijgebouw zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van een overkapping zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
3.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 10,00 m bedragen.