Oostmahorn - Pitch en puttbaan

Artikel 4 Sport - Pitch en putt

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Sport - Pitch en putt’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een pitch en puttbaan;
• b. gebouwen en overkappingen ten behoeve van een pitch en puttbaan en de daarbijbehorende voorzieningen;
• c. een kampeerterrein, ter plaatse van de aanduiding "kampeerterrein";

met de daarbijbehorende:

• d. parkeervoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. speelvoorzieningen;
• h. tuinen, erven en terreinen;
• i. water;
• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder ballenvangers.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen en overkappingen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een gebouw of overkapping mag ten hoogste 3,50 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping mag ten hoogste 7,00 m bedragen;
• d. in afwijking van sublid a mogen ten hoogste 5 schuil- en berggelegenheden met elk een maximale oppervlakte van 10 m², waarvan ten hoogste 5 m² ten behoeve van berging, buiten een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de goothoogte ten hoogste 2,50 m mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte ten hoogste 4,00 m mag bedragen.

4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van ballenvangers mag ten hoogste 6,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 5,00 m bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goede woonsituatie;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

4.4 Afwijken van de bouwregels

4.4.1 Bevoegdheid

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 4.2.1 sub a in die zin dat gebouwen (gedeeltelijk) buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
  • 1. er sprake is van een incidentele uitbreiding;
  • 2. uitsluitend ondergeschikte gebouwen geheel buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd;
  • 3. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak ten hoogste 30% van de oppervlakte van het bouwvlak bedraagt;
  • 4. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, dan wel een vastgestelde hogere grenswaarde;
• b. het bepaalde in lid 4.2.2 sub a in die zin dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen wordt vergroot tot ten hoogste 5,00 m.

4.4.2 Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

4.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen voor bewoning;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van opslag;
• d. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige horecabedrijven, anders dan ondergeschikte horeca;
• e. het gebruik van gronden zodanig dat niet 10% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak wordt gebruikt voor water/waterberging.