14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor '
Recreatie - Jachthaven
' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een jachthaven;
-
b. watergangen, waterlopen en vaarwegen;
-
c. watergebonden bedrijven tot en met categorie 2 van de 'Staat van
Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein', die bij dit plan is gevoegd, zijnde watergebonden bedrijven waarvoor geldt dat de grootste afstand niet meer dan 30 m bedraagt;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.1', mede een scheepsbouw- en reparatiebedrijf houten schepen;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'schiphuis' , mede schiphuizen;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', mede een verkooppunt van motorbrandstoffen met uitzondering van lpg;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', mede een bedrijfswoning;
met daaraan ondergeschikt:
-
h. de inrichting en het beheer van vaarwegen voor zover de gronden zijn gelegen binnen de in artikel
29.2
aangegeven beheersgrenzen;
met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, - waaronder begrepen constructies voor het in en uit het water tillen van boten - sluizen, verhardingen en voorzieningen.
14.2 Bouwregels
Op de voor '
Recreatie - Jachthaven
' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
14.2.1 Gebouwen
Voor gebouwen geldt dat:
-
a. een gebouw uitsluitend binnen een bouwvlak mag worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)', mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de aangegeven bouwhoogte;
-
c. ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte (m), de hoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
-
d. indien een kleinere/grotere breedte/ afstand/ bouwhoogte/ goothoogte aanwezig is op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, deze breedte/ afstand/ bouwhoogte/ goothoogte/ mag worden gehandhaafd.
14.2.2 Bedrijfswoningen
Voor bedrijfswoningen gelden in aanvulling op de regel in
14.2.1
dat:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' één dienstwoning is toegestaan;
-
b. de oppervlakte van een bedrijfswoning niet meer dan 120 m² mag bedragen;
-
c. in afwijking van de regel in
14.2.1 onder b en c geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 9 m mag bedragen.
14.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
Voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning gelden in aanvulling op de regel in
14.2.2
dat:
-
a. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan niet minder dan 3 m mag bedragen;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte bij een bedrijfswoning niet meer dan 50 m² mag bedragen, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van de aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van het achter de voorgevel van het woonhuis en het verlengde daarvan gelegen bouwperceel verminderd met de oppervlakte van het hoofdgebouw;
-
c. de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk niet meer dan 3.25 m mag bedragen met dien verstande dat de goothoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
-
d. de bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk niet meer mag bedragen dan de hoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 m tot een maximale bouwhoogte van ten hoogste 7 m;
-
e. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk niet meer dan 3 m mag bedragen;
-
f. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk niet meer dan 5 m mag bedragen.
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:
-
a. de bouwhoogte van constructies voor het in en uit het water tillen van boten en remmingswerken niet meer dan 20 m mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen, grenzend aan de weg of het openbaar groen, niet meer dan 1 m mag bedragen;
-
c. in de overige situaties de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer dan 2 m mag bedragen;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, niet meer dan 2 m mag bedragen.